Vente T2 de 44m² avec balcon à Paris 5 à 505000€ dans copropriété standing
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 9
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix : 505000 €
Visite guidée
Vous cherchez un appartement dans Paris, mais rien ne retient vraiment votre attention ? Arrêtez-vous un instant sur cette pépite : un deux pièces de 44m², ancré au cœur du 5ème arrondissement. Au quatrième étage, l’ascenseur vous dépose dans une copropriété de belle facture, à la fois discrète et rassurante. Ce que l’on remarque d’emblée, ce sont ses larges ouvertures. La lumière naturelle caresse le parquet, révélant une vue dégagée sur une cour soignée – un vrai havre de tranquillité, loin du tumulte.
En franchissant le seuil, le regard embrasse un séjour accueillant. L'espace a été pensé pour mêler raffinement et confort. Ici, organiser un dîner avec des amis après une journée marathon devient un plaisir. La cuisine totalement séparée offre tout le nécessaire pour laisser parler votre créativité culinaire, sans imposer le bruit ou les odeurs au reste de la pièce. Cuisiner en paix, recevoir sans contrainte : c’est aussi cela, le confort intelligent.
Vous poussez la porte de la chambre. L’endroit respire la sérénité. Les nuits, bercées par le silence de la copropriété, sont réparatrices. La salle de bains, astucieuse et élégante, s’accompagne de WC isolés pour plus de facilité au quotidien. Ce sont les détails qui font la différence : ici, rien n’a été laissé au hasard.
Un atout rare à Paris : un balcon intime, sans aucun vis-à-vis, prolonge le salon. Prendre un espresso matinal au soleil, dévorer un roman ou simplement profiter d’un moment suspendu en ville – les possibilités ne manquent pas.
- Adresse recherchée dans le 5ème arrondissement, tout près du Quartier Latin
- Superficie optimisée : 44m² harmonieux, sans perte d’espace
- Balcon ensoleillé avec vue paisible sur une cour élégante
- Cave spacieuse et stationnement privatif, véritables bonus parisiens
- Copropriété rigoureuse, sécurisée et bien entretenue
Ce bien s’adresse à celles et ceux qui veulent conjuguer vie citadine et sérénité. Les commerces, écoles de renom et transports sont à deux pas : un atout considérable pour simplifier chaque journée. Un appartement pareil ne reste jamais longtemps sur le marché. Et si ce lieu devenait le théâtre de votre prochain chapitre parisien ? Venez le découvrir, il saura vous convaincre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous présente un appartement singulier de 44 m², perché au 4ème étage d’une copropriété de qualité, à deux pas du Boulevard de l’Hôpital. D’emblée, le balcon, baigné de lumière, offre une vue dégagée sur une cour paisible, loin du tumulte parisien. Les occasions de savourer un café matinal en toute tranquillité ne manquent pas ici.
L’espace s’articule autour d’une cuisine indépendante, ce qui simplifie l’organisation du quotidien comme l’accueil de convives. Vous bénéficiez également d’une cave pour ranger, archiver, stocker. Côté praticité, une place de parking attitrée évite la quête interminable d’un stationnement — un atout rare dans ce secteur recherché du 5ème arrondissement.
Ce bien joue sur plusieurs tableaux : emplacement stratégique à deux encablures des universités, accès rapide au cœur de la capitale grâce aux transports en commun, cadre de vie équilibré entre intimité et effervescence citadine. Un investissement judicieux, tant pour l’attrait locatif pérenne que pour une adresse de choix.
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