T2 di 46 mq con terrazza a Massy Vilmorin a 1157€ in affitto
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46,41 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : Sì
- Stato generale : Buono
- DPE Energia : E (327 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Siete di fronte a un T2 di 46,41 mq, situato nel quartiere Vilmorin a MASSY. Un'ottima posizione. A cinque minuti a piedi dalla stazione, la vita quotidiana prende subito una piega più fluida. Le giornate si svolgono qui in un'atmosfera discreta, ideale per chi cerca una certa tranquillità dopo l'effervescenza urbana.
Lo spazio principale vi accoglie immediatamente. Immaginate un soggiorno di 29 mq, ampio e inondato di luce, dove la cucina aperta si integra naturalmente. Sia minimalista che completa.
- Un soggiorno angolare, baciato dal sole, dove ricevere la famiglia o cenare in due
- Una cucina contemporanea attrezzata: piano a induzione, cappa efficiente, lavastoviglie, forno integrato — tutto per facilitare la vita quotidiana
- Una camera da letto, sobria e tranquilla, di circa 11 mq — rifugio per le vostre notti riparatrici
- Una terrazza indipendente, perfetta per concedersi un attimo all'aperto, estate e inverno
- Il vostro veicolo parcheggia nel sotterraneo, al riparo e senza preoccupazioni di ricerca
Il soggiorno colpisce immediatamente per la sua ampiezza. È facile immaginare un divano generoso di fronte a una libreria. Ogni zona mantiene la propria intimità pur beneficiando della stessa luminosità. La cucina condivide questo volume; qui, ogni attrezzatura trova il suo posto. Preparare una cena, ricevere per un aperitivo, nulla è lasciato al caso.
La zona notte, invece, isola senza chiudere. La camera offre una vera capacità: armadio, scrivania o poltrona trovano facilmente il loro posto. Il bagno e i servizi igienici, pensati per ottimizzare il vostro spazio e il vostro benessere, completano questo appartamento curato fino ai minimi dettagli.
Per quanto riguarda l'esterno, la terrazza cambia le carte in tavola. Prendere un espresso di fronte al sole nascente, prolungare una conversazione al crepuscolo o godere di un pranzo all'aperto — sono tutti momenti che fanno la differenza a MASSY. Diventa subito un'ulteriore stanza, in ogni stagione.
In termini di prestazioni energetiche, il DPE classifica questo immobile in E (327 kWh/mq/anno). Le emissioni raggiungono la categoria C: 16 kg CO2/mq/anno. Godete di un'abitazione confortevole, senza rinunciare alla coscienza ambientale.
L'insieme appartiene a una piccola residenza, solo tre piani — sinonimo di tranquillità e serenità. Tutto è a portata di mano. Fatelo diventare il vostro pied-à-terre, il vostro primo investimento o semplicemente il testimone di un nuovo capitolo di vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento arredato di tipo T2, di un'eleganza rara, di circa 46 mq, situato nel quartiere Vilmorin a Massy. Un quartiere la cui reputazione tra gli esperti non ha bisogno di presentazioni. Già dall'ingresso, il soggiorno conquista per la sua generosità: spazi fluidi, volumi armoniosi, difficile non immaginarsi qui dopo una giornata intensa. La terrazza, vera estensione del soggiorno, vi accoglie sin dai primi raggi di sole. È il luogo ideale, sia che si parli di caffè al mattino che di cene al riparo dal trambusto.
La stazione è facilmente raggiungibile. In meno di dieci minuti a piedi, Parigi diventa accessibile per un professionista esigente, o un inquilino in cerca di efficienza. In termini di investimento, l'indirizzo fa segnare tutti i quadrati. Redditività solida, bassa vacanza locativa, e in più un posto auto sotterraneo – un privilegio che cambia tutto, specialmente per la vostra futura clientela o i vostri inquilini premium.
L'appartamento ha beneficiato di lavori recenti. Nessun cantiere da prevedere, attrezzature moderne, finiture impeccabili. Il comfort e la praticità sono garantiti. È un bene pensato per una vita senza intoppi e senza brutte sorprese, all'altezza di ciò che cercano i vostri inquilini più esigenti.
Questo tipo di opportunità non dura mai a lungo. Ed è del tutto logico.
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