T2 de 46m² avec terrasse à Massy Vilmorin à 1157€ en location
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46,41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- État général : Bon
- DPE Énergie : E (327 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous êtes ici face à un T2 de 46,41 m², niché dans le quartier Vilmorin à MASSY. Un emplacement de choix. À cinq minutes à pied de la gare, le quotidien prend tout de suite une tournure plus fluide. Les journées s’y déroulent dans une ambiance discrète, propice à ceux qui recherchent une certaine quiétude après l’effervescence urbaine.
L’espace principal vous accueille d’emblée. Imaginez un séjour de 29 m², vaste et inondé de lumière, où la cuisine ouverte s’imbrique naturellement. À la fois épurée et complète.
- Un salon d’angle, baigné de soleil, où l’on reçoit la famille ou où l’on dîne à deux
- Une cuisine contemporaine équipée : plaque induction, hotte efficace, lave-vaisselle, four intégré — tout pour alléger le quotidien
- Une chambre, sobre et paisible, d’environ 11 m² — refuge pour vos nuits réparatrices
- Une terrasse indépendante, parfaite pour s’accorder un instant dehors, été comme hiver
- Votre véhicule stationne au sous-sol, à l’abri et sans souci de recherche
Le séjour frappe immédiatement par son ampleur. On imagine facilement un canapé généreux face à une bibliothèque. Chaque zone garde son intimité tout en profitant de la même clarté. La cuisine partage ce volume; ici, chaque équipement trouve sa place. Préparer un dîner, recevoir pour un apéritif, rien n’est laissé au hasard.
L’espace nuit, lui, isole sans cloisonner. La chambre offre une vraie capacité : armoire, bureau ou fauteuil trouvent aisément leur place. La salle d’eau et les toilettes, pensées pour optimiser votre espace et votre bien-être, complètent ce logement soigné jusque dans le détail.
Côté extérieur, la terrasse change la donne. Prendre son expresso face au soleil naissant, prolonger une conversation au crépuscule ou profiter d’un déjeuner en plein air — ce sont tous ces moments qui font la différence à MASSY. Elle devient vite une pièce en plus, à chaque saison.
Sur le plan de la performance énergétique, le DPE classe ce bien en E (327 kWh/m²/an). Les émissions atteignent la catégorie C : 16 kg CO2/m²/an. Vous profitez d’un logement confortable, sans renier la conscience environnementale.
L’ensemble appartient à une résidence de petite taille, trois étages seulement — synonymes de tranquillité et de sérénité. Tout reste à portée. Faites-en votre pied-à-terre, votre premier investissement ou simplement le témoin d’un nouveau chapitre de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement meublé de type T2, d’une élégance rare, d’environ 46 m², niché dans le quartier Vilmorin à Massy. Un quartier dont la réputation auprès des connaisseurs n’est plus à faire. Dès l’entrée, le séjour séduit par sa générosité : espace fluide, volumes harmonieux, difficile de ne pas s’y projeter après une journée dense. La terrasse, véritable extension du salon, vous tend les bras dès les premiers rayons de soleil. C’est l’endroit rêvé, que l’on parle café matinal ou dîner à l’abri du tumulte.
La gare se rejoint sans effort. En moins de dix minutes à pied, Paris devient accessible pour un actif exigeant, ou un locataire en quête d’efficacité. En matière d’investissement, l’adresse coche toutes les cases. Rentabilité solide, faible vacance locative, plus une place de parking souterraine – un privilège qui change tout, surtout pour votre future clientèle ou vos locataires premium.
L’appartement a bénéficié de travaux récents. Aucun chantier à prévoir, équipements modernes, finitions impeccables. Le confort et la praticité sont au rendez-vous. C’est un bien pensé pour une vie sans accroc, ni mauvaises surprises, à la hauteur de ce que recherchent vos locataires les plus soigneux.
Ce type d’opportunité ne traîne jamais bien longtemps. Et c’est tout à fait logique.
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