Appartamento T2 39 mq luminoso Paris 17 tranquillo a 1469 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando una parentesi riservata a Parigi, senza compromessi sul fascino e sulla praticità? Lasciami presentarti questo bilocale baciato dalla luce, nascosto dietro un cortile alberato in Rue du Docteur Heulin, nel cuore del 17º arrondissement. Al terzo piano, lontano dai rumori della città, l'appartamento rivela una rarissima tranquillità. Le finestre aperte sul verde filtrano la luce ambientale in ogni momento della giornata, creando un'atmosfera serena, ideale dopo una giornata impegnativa.
Già dall'ingresso, il tono è impostato. L'accoglienza è sobria e cordiale. Accedi subito a un ampio soggiorno doppio, che trasformerà la tua quotidianità: grandi cene con gli amici, serate di lettura o uno spazio di lavoro, la disposizione invita alla flessibilità. I volumi si definiscono, la luce scolpisce gli spazi secondo le tue esigenze. Conosco pochi luoghi che permettano tanta libertà di disposizione senza sacrificare il comfort.
Lo spazio notte è stato pensato con cura. La camera, dotata di numerosi armadi, coniuga funzionalità ed eleganza. Niente più oggetti in disordine, ogni cosa trova il suo posto. La cucina, completamente attrezzata, aspetta solo le tue prove culinarie: dalla ricetta semplice gustata in due fino alla cena improvvisata per i tuoi cari.
Il bagno rivisita i codici contemporanei con materiali selezionati e un uso ottimizzato. Il WC indipendente preserva un'organizzazione pratica. Sono dettagli, certo, ma sono questi che fanno la differenza. Una vita quotidiana senza attriti, questo è ciò che attrae i miei clienti più esigenti.
- Superficie abitabile : 39 mq
- Silenzio assoluto, con vista rilassante sulla vegetazione
- Doppia esposizione, luminosità costante mattina e sera
- Trasporti immediatamente vicini : metropolitane 13 e 2
- Condizioni impeccabili, senza lavori da prevedere
Davanti alla finestra, Parigi sembra lontana. Qui, respiri. Eppure, negozi, mercato e le migliori indirizzi del quartiere sono a pochi passi: tutto è a portata di piedi, senza rinunciare all'intimità. Questo bene si distingue chiaramente, sia per un investimento patrimoniale consapevole che per un primo acquisto ben gestito.
Per riassumere: un indirizzo discreto, una luce generosa e un comfort pensato fino nei minimi dettagli. Se cerchi di sistemarti in un'area ambita, lontana da sguardi indiscreti e tumulto, questo posto ti aspetta. Non aspettare per scoprire tu stesso i vantaggi di questo immobile singolare.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Parigi, nel 17° arrondissement, questo pied-à-terre di 39 mq, situato al terzo piano, cattura la luce ad ogni ora del giorno. Quando si entra nell'appartamento, si nota subito che nulla ostacola la vista: niente sguardi indiscreti, solo il dolce spettacolo del verde sullo sfondo. Ci si sente subito a casa. L'immobile è stato completamente ristrutturato, senza compromessi. La ristrutturazione colloca questo luogo in sintonia con uno stile di vita senza compromessi, pronto ad accogliere il suo proprietario o a sedurre un inquilino esperto.
Per coloro che vigilano attentamente sulla redditività locativa, questo quartiere attira ogni anno una clientela fedele, che si tratti di giovani professionisti in cerca di tranquillità o di investitori determinati. Qui si trova un doppio spazio vitale luminoso, perfetto per allestire un ufficio o ricevere amici. La camera, dotata di armadi integrati, offre una semplicità rara a Parigi. Questo alloggio riesce a riunire praticità, comfort e potenziale, dove il mercato spesso impone di scegliere.
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