Vendita T2 47mq con cantina a Montreuil, ideale investimento 220000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Cantina : Sì
- Prezzo attuale : 220000 €
- Prezzo al mq : 4680.85 €/mq
- Posizione : Centro città vicino alla metropolitana
Visita guidata
Vi invito a scoprire questo appartamento di 47mq a Montreuil. In concreto, unisce accessibilità e serenità. La fermata della metro Mairie de Montreuil vi aspetta alla fine della strada. Per raggiungere Parigi, non c'è niente di più semplice, il vostro programma ne beneficia ogni giorno.
Appena si apre la porta, è la luce ad accogliervi. La zona giorno si distingue per volumi sapientemente calibrati, adatti sia al relax che agli scambi conviviali. All'interno, ogni metro quadrato conta.
Ecco cosa vi riserva questa proprietà:
- Un seminterrato privato di 24mq: uno spazio grezzo, da modellare secondo le vostre esigenze, perfetto per chi sogna un ufficio, una sala cinema o semplicemente ampie aree di stoccaggio.
- Una cucina indipendente: non manca nulla, l'ideale per preparare pasti in famiglia o per ricevere senza costrizioni.
- Un bagno ottimizzato con toiletta integrata, dove ogni elemento ha il suo posto.
- Un edificio con un fascino raro, protetto dall'agitazione urbana, garantendo una tranquillità quotidiana.
- Costi di gestione contenuti, perché le performance vanno di pari passo con l'economia.
Il seminterrato, situato direttamente sotto l'appartamento, offre una prospettiva concreta: creare un vero duplex. Qui, il potenziale non è solo una parola: immaginate uno spazio che vi rappresenta, un luogo evolutivo che accompagna i vostri progetti. Negozi, ristoranti e servizi quotidiani sono a portata di mano.
Per quanto riguarda il contesto di vita, l'indirizzo batte al ritmo di un quartiere vivace. Il cinema Le Méliès, le terrazze animate, il centro commerciale Grand Angle per i vostri acquisti o le vostre pause shopping: tutto è raggiungibile a piedi. Un equilibrio tra vita urbana e tranquillità si offre a voi, senza stonature.
Secondo me, questa proprietà emerge dalla massa. Renderà felice un residente esigente o un investitore attento a valorizzare il proprio patrimonio. La vicinanza alla metro, la praticità della zona e la possibilità di ottimizzare lo spazio giocano un ruolo fondamentale. Quando un'opportunità segna tutte le caselle, non bisogna lasciarsela sfuggire.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 24 mq si apre al primo piano rialzato di un edificio caratteristico, tipico dell'architettura storica che conquista per la sua autenticità. Il vero colpo da maestro? Un interrato privato di 24 mq da sfruttare appieno. Trasformalo in una suite, ufficio o spazio creativo per dare vita a un duplex su misura. Le possibilità sono molteplici, il campo da gioco, vasto.
L'indirizzo fa la differenza: ai piedi della metropolitana Mairie de Montreuil, impossibile essere meglio posizionati. Inizia la giornata con un panificio a due passi, concludila al mercato o in un caffè animato — qui, tutto pulsa intorno a te. È un vero sésamo per coloro che cercano un equilibrio tra energia cittadina e praticità.
Poche spese, quartiere ricercato e dinamismo ambientale. Questo immobile segna tutte le caselle per un investimento intelligente, o un nido elegante da modellare secondo il proprio stile di vita. Questo tipo di opportunità, rara come una perla, aspetta solo il suo prossimo proprietario esigente.
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