Vente T2 47m² avec sous-sol à Montreuil idéal investissement 220000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Prix actuel : 220000 €
- Prix au m² : 4680.85 €/m²
- Emplacement : Centre-ville proche métro
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement de 47m² à Montreuil. Concrètement, il conjugue accessibilité et sérénité. Le métro Mairie de Montreuil vous attend au bout de la rue. Pour rejoindre Paris, rien de plus simple, votre agenda en profite chaque jour.
Dès l’ouverture de la porte, c’est la lumière qui vous accueille. La pièce de vie se distingue par des volumes intelligemment calibrés, propices à la fois à la détente et aux échanges conviviaux. À l’intérieur, chaque mètre carré compte.
Voici ce que vous réserve ce bien :
- Un sous-sol privatif de 24m² : un espace brut, à façonner selon vos envies, parfait pour qui rêve d’un bureau, d’une salle cinéma ou tout simplement de rangements généreux.
- Une cuisine indépendante : rien n’y manque, l’idéal pour préparer des repas en famille ou recevoir sans contraintes.
- Une salle d’eau optimisée avec toilettes intégrées, où chaque élément a sa place.
- Un immeuble au cachet rare, à l’abri de l’agitation urbaine, garantissant une tranquillité quotidienne.
- Des coûts de gestion maîtrisés, parce que performance rime aussi avec économique.
Le sous-sol, situé directement sous l’appartement, offre une perspective concrète : créer un véritable duplex. Ici, le potentiel n’est pas qu’un mot : imaginez un espace à votre image, un lieu évolutif qui accompagne vos projets. Commerces, tables gourmandes et services du quotidien sont à portée de main.
Côté cadre de vie, l’adresse bat au rythme d’un quartier vivant. Le cinéma Le Méliès, les terrasses animées, le centre commercial Grand Angle pour vos courses ou vos pauses shopping : tout se rejoint à pied. Un équilibre entre vie urbaine et tranquillité s’offre à vous, sans fausse note.
À mes yeux, ce bien sort du lot. Il fera le bonheur d’un résident exigeant ou celui d’un investisseur soucieux de valoriser son patrimoine. La proximité du métro, la praticité du secteur et la possibilité d’optimiser l’espace jouent à plein. Quand une opportunité coche toutes les cases, il ne faut pas laisser filer le coche.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 24 m² s’ouvre au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de caractère, typique du bâti ancien qui séduit par son authenticité. Le vrai coup de poker ? Un sous-sol privatif de 24 m² à exploiter pleinement. Transformez-le en suite, bureau, ou espace créatif pour donner vie à un duplex sur-mesure. Les possibilités sont multiples, le terrain de jeu, vaste.
L’adresse fait toute la différence : au pied du métro Mairie de Montreuil, impossible d’être mieux placé. Commencez la journée avec une boulangerie à deux pas, terminez-la au marché ou dans un café animé — ici, tout pulse autour de vous. C’est un véritable sésame pour celles et ceux qui cherchent un équilibre entre énergie citadine et praticité.
Peu de charges, quartier recherché, et dynamisme ambiant. Ce bien coche toutes les cases pour un investissement futé, ou un nid élégant à façonner selon son style de vie. Ce type d’opportunité, aussi rare qu’une perle, n’attend que son prochain propriétaire exigeant.
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