Affitto T2 36 mq ristrutturato Parigi 17 vicino metro a 1300 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 1300 €/mese
- Superficie abitabile : 36 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Stato generale : Ristrutturato
- Riscaldamento : Elettrico a pannelli radianti
- VMC : Flusso semplice
- Prossimità metro : 450 m da Brochant, 400 m da Guy
- Servizi : Negozi a 50 m
Visita guidata
Aprire la porta di questo appartamento di 36 mq significa offrirsi una parentesi a due passi dal tumulto parigino. Ristrutturato con cura, valorizza materiali attuali senza mai rinunciare all'essenziale: il comfort quotidiano. Lo spazio principale si articola naturalmente, pronto ad accogliere sia i vostri momenti di condivisione che le vostre serate tranquille. Nel cuore di Parigi 17, trovare silenzio e chiarezza a volte sembra una missione impossibile. Qui, missione compiuta.
Ciò che colpisce immediatamente è la generosità della zona giorno. Lo sguardo viene catturato dalla luce che attraversa: le finestre nuove fanno il loro lavoro. Si apprezza un decor sobrio, elegante, pensato per durare. La mattina, gustare il caffè di fronte alla vita del quartiere diventa una pausa preziosa. La modernità del luogo si equilibra qui con un'atmosfera accogliente. Alcune piante, una poltrona, e il quadro è completo.
- Camera intima arricchita da un guardaroba su misura
- Bagno attrezzato con un boiler elettrico ad acqua calda performante
- Comfort termico garantito da radiatori a inerzia di ultima generazione
- Ventilazione a flusso semplice per una ventilazione sana tutto l'anno
- Edificio sicuro, serenità garantita
Continuiamo. Per quanto riguarda il sonno: la camera, vera bolla di protezione, propone un'ottimizzazione degli spazi per non lasciare nulla al caso. Ad esempio, i vostri completi trovano posto accanto ai vostri effetti più personali, lontano dagli sguardi. Il bagno, invece, non fa alcuna concessione sulla qualità. Gli impianti sono stati appena installati, tutto è stato pensato per un uso facile nella vita quotidiana.
Uscendo per un momento. Se cercate la semplicità nei vostri spostamenti, sarete accontentati. La metro Brochant è a 450 metri. Alcuni passi in più, e Guy-Môquet si offre a voi. Ristoranti, negozi vari o supermercati si articolano attorno all'edificio. Il quartiere, vivace ma sempre piacevole, consente di destreggiarsi tra dinamismo e pause dolci a casa.
In definitiva, questo immobile racchiude tre promesse: agio, efficienza, estetica. La sua recente trasformazione, unita alla sua posizione strategica, ne fa un valore sicuro nel panorama locativo del 17°. Lasciatevi sorprendere durante una visita. Forse troverete qui il rifugio tanto desiderato a Parigi.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 36 mq, recentemente ripensato con cura. La stanza principale si apre su uno spazio luminoso, ingegnosamente ottimizzato. Una camera da letto confortevole, corredata di un pratico guardaroba, completa l'insieme. In questo spazio, nulla è lasciato al caso: ogni dettaglio invita alla serenità e all'eleganza, senza sprecare un centimetro.
Stai cercando una base o un vero investimento. Qui, l'indirizzo colpisce. A soli 450 metri dalla stazione Brochant, benvenuto nel cuore pulsante del 17° arrondissement. Negozi vari a due passi, ristoranti animati, scuole di rinomate: impossibile mancare d'ispirazione in questo quartiere vivace ed esigente.
Dal punto di vista della performance locativa, i numeri parlano da soli. Un potenziale mensile stimato di 1.300 € attira profili seri, in cerca di comfort e praticità. Futuri inquilini e investitori esperti troveranno entrambi ciò che cercano. Approfitta di una posizione ambita, dove ogni giorno ha quel sapore unico che offre Parigi quando coniuga dinamicità e discrezione.
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