Location T2 36 m² refait à neuf Paris 17 proche métro à 1300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 1300 €/mois
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- État général : Refait à neuf
- Chauffage : Électrique par radiateur à inertie
- VMC : Simple flux
- Proximité métro : 450 m de Brochant, 400 m de Guy
- Commodités : Commerces à 50 m
Visite guidée
Ouvrir la porte de cet appartement de 36 m², c’est s’offrir une parenthèse à deux pas du tumulte parisien. Rénové avec soin, il fait la part belle aux matériaux actuels sans jamais renoncer à l’essentiel : le confort du quotidien. L’espace principal s’articule naturellement, prêt à accueillir aussi bien vos moments de partage que vos soirées apaisées. En plein Paris 17, trouver silence et clarté relève parfois du parcours du combattant. Ici, mission accomplie.
Ce qui frappe immédiatement, c’est la générosité de la pièce à vivre. Le regard est happé par la lumière traversante : les fenêtres neuves font leur œuvre. On savoure un décor sobre, élégant, pensé pour durer. Le matin, prendre son café face à la vie du quartier devient une pause précieuse. La modernité du lieu s’équilibre ici avec une atmosphère accueillante. Quelques plantes, un fauteuil, et le tableau est complet.
- Chambre intime agrémentée d’un dressing conçu sur mesure
- Salle d’eau équipée d’un ballon d’eau chaude électrique performant
- Confort thermique assuré par radiateurs à inertie dernière génération
- Ventilation simple flux pour une aération saine toute l’année
- Bâtiment sécurisé, sérénité garantie
Poursuivons. Côté sommeil : la chambre, vraie bulle de protection, propose un rangement optimisé pour ne rien laisser au hasard. Pour exemple, vos costumes trouvent place aux côtés de vos effets les plus personnels, loin du regard. La salle de bain, elle, ne fait aucune concession sur la qualité. Les installations sont fraîchement posées, tout a été pensé pour une utilisation facile au quotidien.
Sortons un instant. Si vous cherchez la simplicité pour vos déplacements, vous serez servi. Le métro Brochant attend à 450 mètres. Quelques pas de plus, et Guy-Môquet s’offre à vous. Restaurants, commerces divers ou supermarchés s’articulent autour de l’immeuble. Le quartier, rythmé mais toujours agréable, permet de jongler entre dynamisme et pauses douces chez soi.
En définitive, ce bien réunit trois promesses : aisance, efficacité, esthétique. Sa transformation récente, couplée à sa localisation stratégique, en fait une valeur sûre dans le paysage locatif du 17e. Laissez-vous surprendre lors d’une visite. Peut-être trouverez-vous ici ce refuge tant convoité à Paris.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 36 m², fraîchement repensé avec exigence. La pièce principale s’ouvre sur un espace clair, ingénieusement optimisé. Une chambre confortable, accompagnée d’un dressing pratique, complète l’ensemble. Dans cet espace, rien n’est laissé au hasard : chaque détail invite à la quiétude et à l’élégance, sans gaspiller le moindre centimètre.
Vous recherchez un pied-à-terre ou un véritable placement. Ici, l’adresse fait mouche. À seulement 450 mètres de la station Brochant, bienvenue dans le cœur battant du 17e arrondissement. Commerces variés à deux pas, restaurants animés, écoles de renom : impossible de manquer d’inspiration dans ce quartier aussi vivant qu’exigeant.
Côté performance locative, les chiffres parlent d’eux-mêmes. Un potentiel mensuel estimé à 1 300 € attire des profils sérieux, en quête de confort et de praticité. Futurs locataires et investisseurs chevronnés y trouveront tous deux leur compte. Profitez d’une localisation prisée, où chaque jour a cette saveur unique qu’offre Paris lorsqu’elle conjugue dynamisme et discrétion.
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