Pavillon al piano terra di 91 mq con terrazza e piscina a Villeneuve Saint Georges 325.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villetta unifamiliare
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 91 mq
- Superficie terreno : 718 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Piscina : Sì
- Riscaldamento : Gas
- Esposizione : Sud
Visita guidata
A Villeneuve Saint Georges, ci sono indirizzi che rendono la vita più dolce. Questo padiglione al piano terra ne è la dimostrazione. L'impressione di spazio è immediata. Entrate. Accoglienza franca: la dispensa, il lavanderia, pratici nella vita quotidiana, vi attendono. Sin dal primo istante, la logistica scompare per lasciare spazio all'essenziale.
Il soggiorno misura 28mq. Illuminato generosamente dal sole di mezzogiorno, respira convivialità. Questo spazio, dotato di aria condizionata reversibile, si adatta alle vostre voglie: cena tra amici, pomeriggio di lettura in tranquillità o riunione familiare imprevista. Ci si sente a casa, semplicemente.
La cucina è stata progettata per riunire. Funzionale e accogliente, invita a elaborare piatti della domenica o semplici cene improvvisate. Da lì, si accede facilmente a due camere da letto. Offrono un comfort in ogni istante. Il bagno, recentemente ripensato, coniuga sobrietà ed efficienza. Non manca nulla.
Cabina armadio su misura—una vera boccata d'aria per organizzare abiti e accessori. WC separati, un dettaglio che cambia la vita quotidiana. Al piano superiore, nelle soffitte ristrutturate, un ufficio ispirante, una toilette, ampia camera per il relax o il telelavoro. Alcuni vedono già il loro rifugio personale, altri uno spazio versatile per un adolescente o amici in visita.
All'esterno, il terreno di 718mq riserva belle sorprese: terrazze sapientemente orchestrate da pergole, angoli ombrosi per i pranzi estivi. Nelle ore calde, la piscina fuori terra rinfresca le idee. Il garage e la cantina, facilmente accessibili, semplificano l'organizzazione e la manutenzione. Qui, ogni cosa trova spontaneamente il suo posto.
L'indirizzo facilita tutto: scuole, negozi, nulla è lontano. Una funivia nuovissima vi collega a Creteil in un attimo—diciotto minuti cronologici. Alcuni punti forti da tenere a mente:
- Indirizzo ricercato a Villeneuve Saint Georges
- Volumi ben pensati, luce onnipresente
- Terreno generoso, piscina per il relax
- Arredamenti contemporanei
- Parcheggio agevole per più veicoli
Questo luogo coniuga senso pratico, contesto tranquillo e potenziale patrimoniale. Ideale per chi sogna una casa dove ogni momento conta. È raro imbattersi in un'opportunità del genere. Questo padiglione potrebbe diventare la cornice dei vostri progetti di vita più belli.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo padiglione al piano terra a Villeneuve Saint Georges è rivolto a coloro che desiderano coniugare praticità quotidiana e nuove prospettive. Immaginate la scuola a pochi passi, la spesa facilitata e un accesso istantaneo a Créteil grazie alla funivia – un'innovazione rara in questo settore. Il soggiorno, inondato di sole grazie a un'esposizione a sud e generosamente dimensionato a 28 mq, invita al relax o all'incontro familiare. Per gli amanti dei progetti, la soffitta già arredata offre ampie possibilità di trasformazione, sia che si tratti di un ufficio, di uno spazio ricreativo o di una camera da letto aggiuntiva.
Il terreno, quasi 720 mq, traccia il solco per future estensioni, un orto o forse uno spazio giochi all'aperto. La piscina fuori terra invita a pomeriggi estivi conviviali, mentre il garage offre una vera tranquillità d'animo per il parcheggio e lo stoccaggio. Questo immobile spunta tutte le caselle di un investimento patrimoniale intelligente – presenta un alto potenziale locativo, in un'enclave residenziale ricercata dove la domanda non diminuisce.
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