Pavillon plain-pied 91 m² avec terrasse et piscine à Villeneuve Saint Georges 325000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Pavillon de plain pied
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 91 m²
- Surface terrain : 718 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Chauffage : Gaz
- Exposition : Sud
Visite guidée
À Villeneuve Saint Georges, il existe des adresses qui rendent la vie plus douce. Ce pavillon de plain-pied en est la démonstration. L’impression d’espace est immédiate. Vous entrez. Accueil franc : le cellier, la buanderie, pratiques au quotidien, vous attendent. Dès le premier instant, la logistique se fait oublier pour laisser place à l’essentiel.
Le séjour affiche 28m². Éclairé généreusement par le soleil du midi, il respire la convivialité. Cet espace, équipé d’une climatisation réversible, s’adapte à vos envies : dîner entre amis, après-midi lecture au calme ou réunion familiale imprévue. On s’y sent chez soi, tout simplement.
La cuisine a été conçue pour rassembler. À la fois fonctionnelle et accueillante, elle invite à élaborer des plats du dimanche ou de simples dîners improvisés. Depuis là, vous accédez facilement à deux chambres. Elles offrent un confort de chaque instant. La salle d’eau, récemment repensée, conjugue sobriété et efficacité. Rien ne manque.
Dressing sur mesure—une vraie bouffée d’air pour organiser les vêtements et accessoires. WC séparés, détail qui change la donne au quotidien. Au-dessus, dans les combles aménagés, bureau inspirant, cabinet de toilette, vaste chambre pour la détente ou le télétravail. Certains y voient déjà leur havre personnel, d’autres un espace polyvalent pour un adolescent ou des amis de passage.
À l’extérieur, le terrain de 718m² réserve de belles surprises : terrasses judicieusement orchestrées par des pergolas, coins ombragés pour les déjeuners d’été. Aux heures chaudes, la piscine hors sol rafraîchit les idées. Le garage et la cave, faciles d’accès, simplifient le rangement comme l’entretien. Ici, chaque chose trouve spontanément sa place.
L’adresse facilite tout : écoles, commerces, rien n’est loin. Un téléphérique tout neuf vous relie à Créteil en un éclair—dix-huit minutes chrono. Quelques points forts à garder en tête :
- Adresse recherchée à Villeneuve Saint Georges
- Volumes bien pensés, lumière omniprésente
- Parcelle généreuse, piscine pour la relaxation
- Aménagements contemporains
- Stationnement aisé pour plusieurs véhicules
Ce lieu conjugue sens pratique, cadre paisible et potentiel patrimonial. Idéal pour qui rêve d’une maison où chaque moment compte. Il est rare de tomber sur une telle opportunité. Ce pavillon pourrait bien devenir l’écrin de vos plus beaux projets de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce pavillon de plain-pied à Villeneuve Saint Georges s’adresse à celles et ceux qui veulent conjuguer quotidien pratique et perspectives nouvelles. Imaginez l’école à deux pas, les emplettes facilitées, et un accès instantané à Créteil grâce au téléphérique – innovation rare dans ce secteur. Le séjour, baigné de soleil grâce à une exposition plein sud et généreusement dimensionné à 28 m², invite à la détente ou à l’échange familial. Pour les amateurs de projets, le comble déjà aménagé laisse libre cours à de multiples transformations, qu’il s’agisse d’un bureau, d’un espace de loisirs ou d’une chambre supplémentaire.
Le terrain, presque 720 m², trace le sillon pour de futures extensions, un potager ou peut-être un espace de jeux au grand air. La piscine hors sol appelle à des après-midis d’été conviviaux, pendant que le garage ajoute une vraie tranquillité d’esprit sur le stationnement et le stockage. Ce bien coche toutes les cases d’un investissement patrimonial judicieux – il dégage un potentiel locatif élevé, dans une enclave résidentielle recherchée où la demande ne faiblit pas.
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