Vendita appartamento 3 locali 59 mq con balconi a Issy les Moulineaux a 499.200 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 59 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Balconi : 2 (4,3 mq e 1,8 mq)
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Possibile (19 000 €)
Visita guidata
Apriamo insieme la porta di questo 59,5 mq situato a Issy-les-Moulineaux, in via del Capitano Ferber. Qui, l'indirizzo conta, e la prima impressione unisce tranquillità e dinamismo. Appena entrati, ciò che colpisce è questa luce naturale in abbondanza, una circolazione fluida degli spazi, rara in questo settore ricercato.
Alla vostra sinistra si estende un ampio soggiorno. Immaginate: uno spazio in grado di accogliere i vostri familiari all'improvviso o le vostre cene improvvisate. Le finestre lasciano entrare la luce del mattino fino a sera, trasformando la quotidianità in momenti preziosi. Più avanti, una cucina indipendente, completamente attrezzata, attende le vostre esperienze culinarie, ma lascia abbastanza spazio per muoversi e ricevere.
Dal soggiorno, si accede a una prima camera con guardaroba integrato. Gli armadi si aprono senza sforzo, l'atmosfera è rilassante, ideale per riprendere fiato dopo una giornata intensa. La seconda camera – ideale per accogliere un bambino, fare un elegante ufficio o una camera per gli ospiti – dispone anch'essa di un guardaroba. Un bagno contemporaneo e una lavanderia completano il quadro, per routine fluide, senza attriti.
L'appartamento si apre, da entrambe le parti, su due balconi distinti. Ognuno ha il suo universo: 4,3 mq per rilassarsi al sole con un giornale, 1,8 mq per vasi di piante aromatiche o il caffè del mattino. Alcuni metri quadrati di libertà all'esterno, essenziali in città.
Cosa c'è da ricordare?
- Indirizzo all'interno di una residenza moderna con ascensore
- Tra Municipio e Val de Seine, la posizione è strategica
- Posto auto opzionale (19.000 €), una vera tranquillità mentale
- Doppia esposizione, per una luce che non vi abbandona
- Sistemi di sicurezza avanzati, per farvi dormire sonni tranquilli
Il necessario è a portata di mano: trasporti pubblici, vari negozi, offerte di ristorazione e servizi. Ogni spostamento avviene senza perdere tempo. Ad esempio: in cinque minuti a piedi, siete nel vivo dell'azione, sia per affari che per svago.
In sintesi? Un appartamento di 59,5 mq a Issy-les-Moulineaux, raramente disponibile, pensato per la vita attiva e il piacere di ricevere. Distribuzione efficiente, contesto sicuro, qualità di vita elevata dall'ambiente circostante. Se lo lasciate sfuggire, perderete un'opportunità d'oro. Ecco un luogo dove si può davvero godere di ogni giorno, senza compromessi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Rivolgiamoci a coloro che cercano il giusto equilibrio tra durabilità e prospettiva. Questo appartamento di 59 mq si trova in una delle zone più ambite di Issy-les-Moulineaux. Ogni stanza beneficia di una prospettiva aperta e di una doppia esposizione. La luce entra decisamente, valorizzando i volumi e la circolazione dell'aria – questo dettaglio, lontano dall'essere trascurabile, cambia tutto nella vita quotidiana.
Troverete due camere da letto e un ampio spazio vivibile. Due balconi offrono vere e proprie vie di fuga – per un caffè al mattino o una lettura di fine giornata, il piacere non è mai superficiale. L'indirizzo, oggi in forte espansione, attrae sia le famiglie che gli investitori alla ricerca di un buon rendimento locativo.
Il parcheggio, proposto a parte, completa il quadro. A livello locale, sono rari gli immobili che coniugano così immediato comfort e vero potenziale. Scegliere questo appartamento significa puntare su un valore sicuro, in un comune dinamico.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
