Vente appartement 3 pièces 59 m² avec balcons à Issy les Moulineaux à 499200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 59 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 7
- Balcons : 2 (4.3 m² et 1.8 m²)
- Ascenseur : Oui
- Parking : Possible (19 000 €)
Visite guidée
Ouvrons ensemble la porte de ce 59,5 m² niché à Issy-les-Moulineaux, rue du Capitaine Ferber. Ici, l’adresse compte, et la première impression marie tranquillité et dynamisme. Dès l’entrée, ce qui frappe, c’est cette clarté naturelle à profusion, une circulation fluide des espaces, rare pour ce secteur recherché.
À main gauche s’étend un salon généreux. Imaginez : un espace capable d’accueillir vos proches à l'improviste ou vos dîners improvisés. Les baies laissent entrer la lumière du matin jusqu’au soir, et transforment le quotidien en moment précieux. Plus loin, une cuisine indépendante, tout équipée, attend vos expériences culinaires mais laisse suffisamment de place pour circuler et recevoir.
Côté nuit, depuis le salon, vous accédez à une première chambre avec dressing intégré. Les rangements coulissent sans effort, l’atmosphère se veut apaisante, idéale pour reprendre son souffle après une journée intense. La seconde chambre – idéale pour accueillir un enfant, en faire un bureau élégant ou une chambre d'amis – dispose également d’un dressing. Une salle de bains contemporaine et une buanderie finissent de compléter le tableau, pour des routines souples, sans friction.
L’appartement s’ouvre, de part et d’autre, sur deux balcons distincts. Chacun son univers : 4,3 m² pour s’installer au soleil avec un journal, 1,8 m² pour les pots de plantes aromatiques ou le café du matin. Quelques mètres carrés extérieurs de liberté, essentiels en ville.
Que faut-il retenir ?
- Adresse au sein d’une résidence moderne avec ascenseur
- Entre Mairie et Val de Seine, la position est stratégique
- Place de parking optionnelle (19 000 €), une vraie tranquillité d’esprit
- Double orientation, pour une lumière qui ne vous quitte pas
- Dispositifs de sécurité avancés, pour que vous dormiez sur vos deux oreilles
L’essentiel est à portée de main : transports en commun, commerces variés, offres de restauration et services. Chaque déplacement se fait sans perte de temps. À titre d’exemple : en cinq minutes à pied, vous êtes dans l’action, que ce soit pour affaires ou loisirs.
En résumé ? Un appartement de 59,5 m² à Issy-les-Moulineaux, rarement disponible, pensé pour la vie active et le plaisir de recevoir. Distribution efficace, cadre sécurisé, qualité de vie rehaussée par l’environnement immédiat. Passez à côté, et vous laisserez filer une occasion en or. Voilà un lieu où l’on profite vraiment de chaque journée, sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Adressons-nous à ceux qui recherchent le juste équilibre entre pérennité et perspective. Cet appartement de 59 m² se trouve dans l'une des zones les plus recherchées d'Issy-les-Moulineaux. Chaque pièce bénéficie d’une perspective dégagée et d’une double orientation. La lumière entre franchement, valorisant les volumes et la circulation de l’air – ce détail, loin d’être anodin, change tout au quotidien.
Vous y trouverez deux chambres et un espace de vie généreux. Deux balcons offrent de vraies échappées – pour un café du matin ou une lecture de fin de journée, le plaisir n’est jamais de façade. L'adresse, aujourd’hui en plein essor, séduit autant les familles que les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif solide.
Le stationnement, proposé en supplément, complète le tableau. À l’échelle locale, rares sont les biens qui conjuguent ainsi confort immédiat et véritable potentiel. Opter pour cet appartement, c’est viser une valeur sûre, dans une commune dynamique.
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