Affitto T2 54 mq con balcone a Pontault-Combault per 890 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 54 mq
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- Affitto : 900,00 € / mese
- Deposito cauzionale : 820,00 €
- Importo stimato delle spese energetiche : 740,00 € a 1 000,00 € all'anno
- Prezzo al mq : 16,48 € / mq
Visita guidata
Stai cercando un equilibrio senza compromessi tra serenità ed efficienza nella tua vita quotidiana? Questo appartamento con 2 locali di 54 mq, situato a Pontault-Combault, risponde a questa esigenza. Appena varcata la soglia, l’occhio è attratto da un ingresso chiaro, dotato di un ampio spazio per il guardaroba. Qui, i cappotti non si accumulano sulla prima sedia a disposizione: ogni cosa ha il suo posto.
Il cuore dell’appartamento è questo ampio soggiorno, inondato di luce dalla mattina alla sera, grazie alle sue aperture multiple. Ci si può sistemare per una pausa caffè, un momento di lettura o una chiacchierata informale. Adiacente, la cucina moderna, già arredata e attrezzata. Preparare una cena diventa un esercizio fluido, ma mai solitario: basta un colpo d'occhio per mantenere il contatto con i tuoi ospiti - come nelle serate in cui la conversazione si mescola al profumo di un piatto cucinato.
La camera si presenta come un rifugio intimo. Qui troviamo un armadio su misura: pratico per gli abiti eleganti, le valigie del fine settimana o quella collezione di libri che si porta sempre in giro. Il comfort non finisce qui. Il bathroom, pensato con intelligenza, offre lo spazio necessario, mentre il wc separato, dettaglio raro in questo segmento, garantisce discrezione e comodità nella vita quotidiana.
- Balcone privato: Uno spazio all'aria aperta, perfetto per un espresso in terrazza o per una boccata d’aria fresca all’alba
- Ripostiglio annesso: Qui puoi riporre attrezzi stagionali, attrezzature sportive o acquisti in programmazione
- Parcheggio esterno sicuro: Il tuo veicolo è sempre a portata d'occhio, senza perdite di tempo o stress inutile
- Indirizzo privilegiato: Nel cuore dei negozi, dei trasporti e dei servizi
- Spese mensili contenute, con 80 € di spese solo
Rari sono i luoghi capaci di articolare con tanta precisione l’intimità di un rifugio privato e la prossimità a tutto ciò che conta nella vita quotidiana. Pontault-Combault seduce per il suo equilibrio: né troppo lontana, né troppo animata. Ideale, che tu sia un imprenditore, un professionista in costante movimento o semplicemente esigente sulla qualità del tuo ambiente.
Questa proprietà non è per tutti. Incarna unopportunità singolare, pensata per coloro che si aspettano di più dal proprio alloggio di un semplice tetto. Per approfondire la scoperta o organizzare una visita personalizzata, contattaci subito.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando una pied-à-terre strategicamente posizionata a Pontault-Combault? Questo appartamento di 54 mq, luminoso e ben distribuito, soddisfa tutte le esigenze: un design contemporaneo, una cucina attrezzata aperta su un accogliente ed elegante spazio ricevimento, e quel famoso balcone dove gustare il caffè del mattino o godersi tranquille serate. Il parcheggio esterno chiuso, spesso riservato agli addetti ai lavori, elimina il fastidio della ricerca di un posto. Offerto a 900 € al mese, spese incluse, si presenta come un'opzione strategica, sia per abitare con raffinatezza sia per affittare serenamente in una zona in crescita. Un esempio di acquisizione patrimoniale oculata.
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