Location T2 54 m² avec balcon à Pontault-Combault pour 890 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 54 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Loyer : 900,00 € / mois
- Dépôt de garantie : 820,00 €
- Montant estimé des dépenses énergétiques : 740,00 € à 1 000,00 € par an
- Prix au m² : 16,48 € / m²
Visite guidée
Vous recherchez un équilibre sans compromis entre sérénité et efficacité dans votre quotidien ? Cet appartement 2 pièces de 54 m², niché à Pontault-Combault, répond à cette exigence. Dès le seuil franchi, l’œil est attiré par une entrée claire, équipée d’un rangement généreux. Ici, les manteaux ne s’amoncellent pas sur la première chaise venue : chaque chose a sa place.
Le cœur du logement, c’est ce vaste salon, baigné de lumière du matin au soir, grâce à ses ouvertures multiples. On s’y installe pour une pause café, un moment de lecture, ou une discussion impromptue. Attenante, la cuisine moderne, déjà aménagée et équipée. Préparer un dîner devient un exercice fluide, mais jamais solitaire : un coup d’œil suffit pour garder le contact avec vos convives – à l’image de ces soirées où la conversation se mêle au parfum d’un plat mijoté.
La chambre s’impose en repli confidentiel. On y retrouve un placard sur-mesure : pratique pour les tenues élégantes, les valises du week-end ou cette collection de livres que l’on traîne toujours un peu partout. Le confort ne s’arrête pas là. La salle de bains pensée avec intelligence offre l’espace nécessaire, tandis que le wc séparé, détail rare sur ce segment, garantit discrétion et confort au quotidien.
- Balcon privatif : Un espace d’air libre, parfait pour un espresso en terrasse ou un souffle de grand air dès l’aube
- Cellier annexe : On y glisse outillages saisonniers, équipements sportifs ou achats en prévision
- Stationnement extérieur sécurisé : Votre véhicule reste à portée d’œil, sans perte de temps ni stress inutile
- Adresse privilégiée : En plein cœur des commerces, transports et services
- Des frais mensuels contenus, avec 80 € de charges seulement
Rares sont les lieux capables d’articuler avec autant de justesse l’intimité d’un refuge privé et la proximité de tout ce qui compte au quotidien. Pontault-Combault séduit par son équilibre : ni trop distante, ni trop animée. Idéal, que vous soyez entrepreneur, professionnel en déplacement constant, ou simplement exigeant sur la qualité de votre environnement.
Ce bien ne s’adresse pas à tout le monde. Il incarne une opportunité singulière, pensée pour ceux qui attendent plus de leur logement qu’un simple toit. Pour approfondir la découverte ou organiser une visite personnalisée, contactez-nous dès aujourd’hui.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre judicieusement implanté à Pontault-Combault ? Cet appartement traversant de 54 m² coche les cases essentielles : une conception contemporaine, une cuisine aménagée ouverte donnant sur un espace de réception aussi convivial qu’élégant, et ce fameux balcon où savourer cafés du matin ou fins de journée apaisantes. Le stationnement extérieur fermé, souvent réservé aux initiés, supprime la corvée de la recherche de place. Affiché à 900 € par mois, charges incluses, il se positionne comme une option stratégique, tant pour loger avec raffinement que pour louer sereinement dans un secteur porteur. Un exemple d'acquisition patrimoniale raisonnée.
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