T2 luminoso di 49 mq con vista su giardino a Parigi 2 a 1915 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 49 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 2
- Vetratura doppia: Sì
- Riscaldamento: Elettrico individuale
- Esposizione: Ovest
- Affitto: 1790 €/mese
- Spese mensili: 125 €
Visita guidata
Vi trovate davanti a un indirizzo riservato di 49 mq, situato nel cuore del vivace e ricercato 2° arrondissement di Parigi. Questo bene raro si trova al secondo piano di un elegante edificio ristrutturato, con vista su una piazza punteggiata di alberi. La calma offerta è in netto contrasto con l'effervescenza del quartiere, un vero privilegio per i pochi iniziati.
Pochi passi oltre la soglia, il soggiorno, orientato a ovest, cattura gli ultimi raggi di sole. È un invito a godere della luce del giorno fino al calar della sera. Immaginate le vostre cene conviviali in questa cucina aperta, dove si cucina e si scambia in contemporanea – nulla di più piacevole quando si desidera ricevere senza isolarsi.
- Camera adatta al riposo, sapientemente organizzata con numerosi spazi di stoccaggio.
- Bagno moderno, finiture curate – nessun dettaglio lasciato al caso.
- Infissi a doppio vetro per preservare la vostra tranquillità, estate e inverno.
- Porta blindata e citofono per una serenità totale, come si sogna a Parigi.
- Riscaldamento individuale performante, che si adatta alle vostre esigenze, senza sorprese indesiderate.
Qui, ogni metro quadrato trova la sua utilità. Nessuno spazio sprecato, tutto pensato per una quotidianità fluida. La camera si afferma come un rifugio dedicato al riposo, lontano dai rumori della città. Il soggiorno, modulabile, diventa lo spazio perfetto per accogliere famiglia o amici intorno a un drink o a una conversazione tardiva.
A due passi, la vita parigina scorre vivace. Negozietti caratteristici, locali gastronomici e marchi rinomati animano le strade circostanti. Cerchi un luogo centrale, connesso senza compromessi? La metro Bourse è il prolungamento naturale della vostra porta d'ingresso, per ogni fuga professionale o culturale.
Questo bene è, senza mezzi termini, un'occasione preziosa per chi desidera coniugare un'eleganza modernizzata e un fascino d'antan. Pronto a fare di questo luogo il palcoscenico dei vostri nuovi progetti? L'opportunità si presenta raramente in questa forma a Parigi. Afferratela. Iniziate un nuovo capitolo nell'energia unica della Ville Lumière.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 49 mq, situato nel cuore di Parigi 2. A pochi passi dalla metropolitana Bourse, semplifica la vostra quotidianità e vi colloca al centro dell'agitazione culturale ed economica parigina. Un soggiorno illuminato a ovest vi accoglie, con prospettive aperte su una piazza decorata con alberi maturi – gli amanti delle atmosfere autentiche apprezzeranno questo dettaglio singolare. Ristrutturato con cura, questo immobile unisce l'eleganza dell'antico a finiture contemporanee scelte per soddisfare elevate esigenze.
Che stiate cercando di completare il vostro patrimonio o di garantire i vostri redditi, questo pied-à-terre rappresenta una reale opportunità in un settore dove la domanda locativa supera l'offerta. Un investimento che combina stabilità e rarità – le migliori formule non sono sempre le più complesse, e questo appartamento ne è la prova concreta.
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