T2 lumineux de 49m² avec vue sur place arborée à Paris 2 pour 1915€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 49 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 2
- Double vitrage: Oui
- Chauffage: Électrique individuel
- Exposition: Ouest
- Loyer: 1790 €/mois
- Charges mensuelles: 125 €
Visite guidée
Vous voici devant une adresse confidentielle de 49 m², nichée au cœur du Paris vivant et recherché du 2ᵉ arrondissement. Ce bien rare se trouve au deuxième niveau d’un bel immeuble réhabilité, surplombant une place parsemée d’arbres. Le calme offert contraste avec l’effervescence du quartier, un vrai privilège pour les initiés.
À peine passé le seuil, la pièce à vivre, orientée ouest, capte les derniers rayons du soleil. C’est une invitation à profiter du jour jusqu’à la tombée du soir. Imaginez vos dîners conviviaux dans cette cuisine ouverte, où l’on cuisine et échange en même temps – rien de plus agréable quand on veut recevoir sans s’isoler.
- Chambre propice à l’apaisement, judicieusement agencée avec de nombreux espaces de rangement.
- Salle d’eau moderne, finitions soignées – aucun détail laissé au hasard.
- Menuiseries en double vitrage pour préserver votre tranquillité, été comme hiver.
- Porte sécurisée et interphone pour une sérénité totale, comme on en rêve à Paris.
- Chauffage individuel performant, qui s’ajuste selon vos envies, sans mauvaise surprise.
Ici, chaque mètre carré trouve son utilité. Pas de place perdue, tout est pensé pour un quotidien fluide. La chambre s'impose comme un havre réservé au repos, loin des bruits de la ville. Le salon, modulable, devient l’espace parfait pour accueillir famille ou amis autour d’une coupe ou d’une conversation tardive.
À deux pas, la vie parisienne bat son plein. Épiceries de caractère, établissements gourmands et enseignes de renom animent les rues alentour. Vous cherchez un endroit central, connecté sans compromis ? Le métro Bourse est le prolongement naturel de votre porte d’entrée, pour toute escapade professionnelle ou culturelle.
Ce bien est, sans détour, une occasion précieuse pour celles et ceux qui veulent conjuguer standing modernisé et cachet d’antan. Prêt à faire de ce lieu le théâtre de vos nouveaux projets ? L’opportunité se présente rarement sous cette forme à Paris. Saisissez-la. Entamez un nouveau chapitre dans l’énergie singulière de la Ville Lumière.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 49 m², niché en plein cœur de Paris 2. À deux pas du métro Bourse, il simplifie votre quotidien et vous place au centre de l’agitation culturelle et économique parisienne. Un séjour baigné de lumière à l’ouest vous accueille, avec des perspectives dégagées sur une place ornée d’arbres matures – les amateurs d’ambiances authentiques apprécieront ce détail singulier. Rénové avec soin, ce bien marie l’élégance de l’ancien à des prestations contemporaines choisies pour répondre à des exigences élevées.
Que vous cherchiez à compléter votre patrimoine ou à sécuriser vos revenus, ce pied-à-terre représente une réelle opportunité dans un secteur où la demande locative dépasse l’offre. Un investissement qui combine stabilité et rareté – les meilleures formules ne sont pas toujours les plus complexes, et cet appartement en est la preuve concrète.
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