Appartamento T2 luminoso di 45 mq con balcone a Parigi 18 a 440.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Esposizione : Sud-Ovest
- Balcone : 10 mq
- Ristrutturazione : 2020
- Vetratura doppia : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Scoprite questo charmante appartamento di 45mq situato nel 18° arrondissement di Parigi, recentemente ristrutturato con cura nel 2020. La sua luminosità è incredibile, grazie a un esposizione sud-ovest che si affaccia su una strada calma con pochi affacci. La stanza principale, ampia con una superficie di circa 30mq, è dotata di una cucina americana completamente attrezzata dove è piacevole cucinare e ricevere.
Questa proprietà saprà affascinare per le sue caratteristiche uniche:
- Stanza principale spaziosa di 30mq
- Camera separata luminosa di circa 10mq
- Bagno moderno con doccia italiana
- Balcone/terrazza di 10mq ideale per rilassarsi
- Servizi moderni: persiane e tende elettriche
Entrando, sarete immediatamente attratti dalla luminosità in ogni angolo di questo appartamento, grazie alle ampie finestre e all'apertura sul balcone. La stanza principale, con la sua atmosfera accogliente, è perfetta per momenti conviviali o per rilassarsi dopo una lunga giornata. Immaginate di godervi il vostro caffè del mattino sul vostro balcone privato, ammirando la vista sulle strade vivaci di Parigi.
La camera, separata, offre uno spazio tranquillo per riposarsi. È sufficientemente luminosa affinché il sole del mattino possa entrarvi senza troppi sforzi. Questo immobile dispone anche di un bagno moderno, perfetto per rinfrescarsi, dotato di una splendida doccia italiana, adatta a momenti di relax. La configurazione ben pensata di questo appartamento ottimizza ogni metro quadrato, rendendolo uno spazio abitativo ideale per una giovane coppia o un professionista in cerca di un pied-à-terre a Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 18° arrondissement di Parigi, situato a nord della capitale, è un quartiere dinamico che unisce urbanità e fascino storico. Con le sue strade pittoresche e le viste mozzafiato sulla città, questo arrondissement è un luogo di vita attraente per coloro che cercano un immobiliare a PARIGI 18 di eccezione.
Tra i punti di interesse, si trovano una varietà di negozi, ristoranti e scuole rinomate, offrendo ai residenti tutto il necessario a portata di mano. Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici, incluse le linee della metropolitana 2 e 12, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi.
In termini di qualità della vita, il 18° arrondissement propone spazi verdi come il Parco dei Buttes-Chaumont e il Giardino delle Épinettes, perfetti per rilassarsi. Numerosi servizi di prossimità ed attrezzature per il tempo libero, come teatri e cinema, arricchiscono l'esperienza residenziale quotidiana.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze in evoluzione con una domanda crescente per l'**acquisto a PARIGI 18**. I tipi di beni variano dagli appartamenti haussmanniani ai loft moderni, attirando una clientela diversificata, dai giovani professionisti alle famiglie.
Investire a PARIGI 18 è un'opportunità da cogliere, con prezzi ancora accessibili rispetto ad altri arrondissement parigini, promettendo al contempo una valorizzazione a lungo termine. La mescolanza sociale e culturale ne fa un quartiere vivace e innovativo, ideale per i futuri abitanti.
In sintesi, il 18° arrondissement di Parigi coniuga l'autenticità parigina a un'evoluzione sostenuta, rendendo il mercato immobiliare particolarmente attraente. Che si desideri acquistare a PARIGI 18 o investire, si troverà un ambiente propizio alla crescita personale e alla redditività.
Con un contesto di vita stimolante e una forte dinamica di quartiere, scegliere di vivere o investire qui significa optare per una qualità della vita elevata. Gli eventi culturali regolari e l'impegno comunitario rinforzano questo senso di appartenenza così prezioso in una grande città come Parigi.
Le prospettive di sviluppo, in particolare con futuri progetti infrastrutturali, confermano che PARIGI 18 è una zona ad alto potenziale, attirando sempre più investitori avveduti che desiderano garantire il proprio futuro immobiliare.
Infine, l'entusiasmo per l'immobiliare a PARIGI 18 non è senza motivo. Tra l'animazione dei suoi mercati, la ricchezza del suo patrimonio e la sua atmosfera accogliente, questo distretto merita il suo status di perla parigina da scoprire senza indugi.
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento luminoso di 45mq, completamente ristrutturato nel 2020, che offre un'esposizione sud-ovest e un balcone di 10mq con vista aperta, ideale per godersi le giornate soleggiate. Situato nel vivace quartiere di Parigi 18, questo spazio beneficia di bassa vicinanza e di un soggiorno principale di 30mq con cucina americana attrezzata, perfetto per uno stile di vita moderno. Con un potenziale locativo elevato in una zona in forte crescita, questo appartamento rappresenta un investimento imperdibile.
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