T2 lumineux de 45m² avec balcon à Paris 18 pour 440 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Exposition : Sud-Ouest
- Balcon : 10 m²
- Renovation : 2020
- Double vitrage : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement charmant de 45m² situé dans le 18ème arrondissement de Paris, récemment rénové avec soin en 2020. Sa luminosité est incroyable, grâce à une exposition sud-ouest qui donne sur une rue calme avec peu de vis-à-vis. La pièce principale, vaste avec une surface d'environ 30m², est dotée d'une cuisine américaine entièrement équipée où il fait bon cuisiner et recevoir.
Cette propriété saura séduire par ses caractéristiques uniques:
- Pièce principale spacieuse de 30m²
- Chambre séparée lumineuse d'environ 10m²
- Salle de bain moderne avec douche à l’italienne
- Balcon/terrasse de 10m² idéal pour se détendre
- Équipements modernes : volets roulants et stores électriques
En entrant, vous serez immédiatement attiré par la luminosité dans chaque coin de cet appartement, grâce aux fenêtres spacieux et à l'ouverture sur le balcon. La pièce principale, avec son ambiance chaleureuse, est parfaite pour des moments conviviaux ou pour se détendre après une longue journée. Imaginez-vous profitant de votre café matinal sur votre balcon privé, tout en admirant la vue sur les rues vivantes de Paris.
La chambre, séparée, offre un espace tranquille pour se reposer. Elle est suffisamment lumineuse pour que le soleil du matin puisse y pénétrer sans trop d'effort. Ce bien dispose également d’une salle de bain moderne, parfaite pour se rafraîchir, équipée d'une magnifique douche à l'italienne, propice à des instants de détente. La configuration bien pensée de cet appartement optimise chaque mètre carré, ce qui en fait un espace de vie idéal pour un jeune couple ou un professionnel à la recherche d’un pied-à-terre à Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Découvrez ce appartement lumineux de 45m², entièrement rénové en 2020, offrant une exposition sud-ouest et un balcon de 10m² avec vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Situé dans le quartier animé de Paris 18, cet espace bénéficie de faibles vis-à-vis et d'une pièce principale de 30m² avec cuisine américaine équipée, parfait pour un style de vie moderne. Avec un potentiel locatif élevé dans une zone en pleine croissance, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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