T2 di 37 mq in affitto a Parigi 16 con soppalco per ufficio a 1300€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 37 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Mezzanine : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo : 1300 €
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre che unisca prestigio e serenità nel cuore di Parigi ? Questo appartamento bilocale singolare ti apre le porte, a due passi dal Trocadéro. Qui, ogni metro quadrato conta. Il suo piano di 37 mq ottimizza intelligentemente lo spazio. Già dall’ingresso, si impone una sensazione di calma : il cortile interno isola dal tumulto della città e la luce naturale si infiltra attraverso le finestre, creando un’atmosfera riservata.
La grande stanza centrale ha carattere con le sue travi in legno che raccontano una storia. Un luogo perfetto per ricevere, leggere o semplicemente godere della calma. La cucina—separata, attrezzata fino ai dettagli—invita a improvvisare una cena raffinata o a condividere un caffè mattutino senza essere disturbati. Ogni angolo è pensato per fluidificare la quotidianità, come la circolazione limpida tra gli spazi.
- Superficie utile : 37 mq
- Atmosfera ovattata : vista su cortile privato
- Cucina indipendente, pronta all’uso
- Mezzanine adatta al telelavoro o a notti serene
- A pochi passi dalle linee della metropolitana 6 e 9
La visita continua : la camera inondata di luce offre uno spazio cocoon ideale per disconnettersi. È stata integrata una cabina armadio astuta per non sacrificare il tuo comfort o la tua organizzazione. L’angolo bagno, equipaggiato con vasca-doccia, promette momenti di benessere dopo una giornata urbana intensa.
Impossibile trascurare la vita di quartiere. Qui, i negozi di alimentari, ristoranti di fama e servizi essenziali abbondano a meno di dieci minuti a piedi. Per le tue spese o una cena improvvisata, tutto è a portata di mano senza compromessi sulla tranquillità. Un vero privilegio in una capitale così animata.
Questo immobile si distingue chiaramente sul mercato. Compila tutte le caselle per un professionista esigente, single o in coppia, desideroso di godere del raffinamento parigino e del comfort contemporaneo. Rari sono i luoghi che uniscono così bene calma, funzionalità e ritmo urbano. Un’opportunità da cogliere per vivere Parigi in modo diverso, senza rinunciare a nulla dell’eccezionalità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 37 mq, situato nel leggendario 16° arrondissement di Parigi. A pochi passi – precisamente cinque minuti – dalla metropolitana. Le linee 6 e 9, sono le vostre chiavi per attraversare la capitale senza perdere tempo. Un vero privilegio.
Il punto di forza? Una mezzanina ingegnosa, modulabile a piacimento. Alcuni lo vedono come un ufficio inondato di tranquillità, altri come una camera aggiuntiva per le evenienze o per ospitare familiari e amici in visita. Lo spazio, pensato senza compromessi, comprende anche una vera cucina separata, perfettamente attrezzata — qui, non manca nulla per gli amanti del buon cibo che vogliono ricevere senza sentirsi a disagio.
Cercate un po' di distanza senza allontanarvi dall'essenziale? Il cortile interno sprigiona una serenità rara in questo quartiere vibrante. Approfittate di questa calma discreta sapendo che negozi, servizi e indirizzi nelle vicinanze rimangono a portata di mano. Un equilibrio prezioso, soprattutto per un investimento locativo. Il 16° è un terreno di gioco sicuro per chi punta alla redditività e alla valorizzazione di un patrimonio durevole.
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