T2 de 37m2 à louer à Paris 16 avec mezzanine pour bureau à 1300€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Mezzanine : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix : 1300 €
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre qui conjugue prestige et sérénité au cœur de Paris ? Ce deux pièces singulier vous ouvre ses portes, à deux pas du Trocadéro. Ici, chaque mètre carré compte. Son plan de 37 m² optimise intelligemment l’espace. Dès l’entrée, un sentiment d’apaisement s’impose : la cour intérieure isole du tumulte de la ville et la lumière naturelle se faufile à travers les fenêtres, instaurant une atmosphère confidentielle.
La grande pièce centrale a de l’allure avec ses poutres en bois qui racontent une histoire. Un endroit parfait pour recevoir, lire ou simplement profiter du calme. La cuisine—séparée, équipée jusque dans les détails—invite tout autant à improviser un dîner raffiné qu’à partager un café matinal sans être dérangé. Le moindre recoin est pensé pour fluidifier le quotidien, à l’image de la circulation limpide entre les espaces.
- Surface utile : 37 m²
- Ambiance feutrée : vue sur cour privée
- Cuisine indépendante, prête à l’emploi
- Mezzanine propice au télétravail ou à la nuit paisible
- À proximité immédiate des lignes de métro 6 et 9
La visite se poursuit : la chambre baignée de clarté offre un espace cocon idéal pour déconnecter. Un dressing astucieux a été intégré pour ne rien sacrifier de votre confort ou de votre organisation. Le coin salle de bain, équipé d’une baignoire-douche, promet des moments de bien-être après une journée urbaine bien remplie.
Impossible de passer à côté de la vie de quartier. Ici, les commerces de bouche, restaurants de renom, et services essentiels pullulent à moins de dix minutes à pied. Pour vos courses ou un dîner improvisé, tout reste à portée sans compromis sur la tranquillité. Un vrai privilège dans une capitale aussi animée.
Ce bien se distingue franchement sur le marché. Il coche toutes les cases pour un professionnel exigeant, célibataire ou en duo, désireux de profiter du raffinement parisien et du confort contemporain. Rares sont les lieux qui marient aussi bien calme, fonctionnalité et rythme urbain. Une occasion à saisir pour vivre Paris autrement, sans rien céder à l’exception.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 37 m², niché dans le légendaire 16ème arrondissement de Paris. À quelques pas – précisément cinq minutes – du métro. Les lignes 6 et 9, ce sont vos sésames pour traverser la capitale sans perte de temps. Un réel privilège.
L’atout maître ? Une mezzanine ingénieuse, modulable à souhait. Certains y voient un bureau baigné de tranquillité, d’autres une chambre d’appoint pour les imprévus ou pour accueillir famille et amis de passage. L’espace, pensé sans compromis, comprend aussi une vraie cuisine séparée, parfaitement équipée — ici, rien ne manque pour les amateurs de bonne chère qui veulent recevoir sans se sentir à l’étroit.
Vous recherchez du recul sans vous éloigner de l’essentiel ? La cour intérieure distille une sérénité rare dans ce quartier vibrant. Vous profitez de ce calme discret tout en sachant que les commerces, services et adresses du voisinage restent à portée de main. Un équilibre précieux, surtout pour un investissement locatif. Le 16ème, c'est un terrain de jeu sûr pour qui vise la rentabilité et la valorisation d’un patrimoine pérenne.
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