Appartamento 5 locali 150 mq con balcone a Saint Ouen, prezzo 692.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 5
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 2
- Superficie totale : 150 mq
- Piano : 3
- Parcheggio : 1 posto sicuro
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Prezzo al mq : 4613,33 €/mq
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice appartamento? Qui, ogni dettaglio è stato progettato per offrire molto più di un ambiente: un arte di vivere. Scopri questo appartamento con 5 locali, straordinario nel cuore di Saint-Ouen. L'indirizzo è eloquente: a pochi passi dalla metro Mairie de Saint-Ouen, linee 13 e 14. All'interno, 150 mq perfettamente disposti, uno spazio ampiamente modulabile: la promessa di un comfort raro, di una convivialità autentica.
Fin dall'ingresso, la chiarezza regna sovrana. Impossibile ignorare la luce che inonda ogni stanza, a qualsiasi ora del giorno. Il vasto soggiorno gioca sulla trasversalità, il calore dell'arredamento invita al relax. Terzo piano di una signorile proprietà, balcone privato con vista aperta: la mattina, prenditi il tuo tempo. Il panorama è tuo.
Qui, plasmi lo spazio secondo i tuoi desideri. Tre, quattro o cinque locali: tutto si presta. Un esempio? Da un lato, un salone per riunirsi, condividere, respirare. Dall'altro, una cucina progettata per gli amanti dei sapori, per coloro che vedono ricevere come un piacere e un'opportunità di mettere in scena.
- Superficie totale: 150 mq, pensata per accogliere un quotidiano senza compromessi
- Indirizzo ricercato, tutto a portata immediata – servizi, negozi, artigianato locale
- Balcone aperto, una vera boccata d'aria urbana dove gustare un caffè o fare il punto dopo una giornata intensa
- Residenza sicura, parcheggio sotterraneo disponibile: la tranquillità non è negoziabile
- Collegamento rapido verso Parigi grazie ai trasporti efficienti e veloci
Dal lato notte, l'appartamento punta sul riposo. Quattro camere distinte permettono a ciascuno di preservare la propria intimità e i propri riferimenti. Due bagni perfettamente mantenuti: il comfort della mattina come quello della sera, nulla è lasciato al caso. Famiglia numerosa, giovani professionisti o smart working: tutte le configurazioni sono possibili, senza dover scegliere per difetto.
Per quanto riguarda le attrezzature, il necessario è già presente. Ascensore veloce, doppi vetri per rimanere al riparo dai rumori della città e ottimizzare l'efficienza termica. Spese previsionali: 5.256 € all'anno, una gestione trasparente della proprietà e servizi di qualità. Controlli i tuoi costi, guadagnando tempo e serenità.
Il quartiere? Una scena vivace, un mix sottile di negozi dinamici e indirizzi riservati. Approfitta di un’offerta gastronomica e culturale - senza sacrificare la vicinanza al verde. Questo immobile presenta una posizione rara: 692.000 €. Un'opportunità da cogliere, non da attendere.
Stai cercando di coniugare modernità, comfort e mobilità? Questo appartamento a Saint-Ouen segna tutte le caselle. Ben più di un’abitazione: un punto di partenza per un nuovo capitolo urbano, ispirato e audace.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cattura questa rara opportunità: un appartamento attraversante di 150 mq, situato nel cuore di Saint-Ouen. Accesso parigino senza equivoci: le metro 13 e 14 ti aspettano a due passi. Ogni spostamento diventa fluido, che si tratti di un pranzo di lavoro a Saint-Lazare o di una serata all'Opera. Immaginati a gustare un caffè del mattino su un ampio balcone che domina i tetti, l'orizzonte libero fino a perdita d'occhio — un'esposizione ricercata e apprezzata dai intenditori.
La residenza offre servizi di alta gamma, un parcheggio chiuso che protegge la tua tranquillità, e una cura del dettaglio rara sul mercato. Nessun superfluo, solo l'essenziale per preservare il valore e sedurre inquilini o futuri acquirenti.
A due passi: scuole rinomate, negozi di gastronomia ricercati, e una vita di quartiere accogliente. Cerchi flessibilità? Questo immobile si adatta al tuo progetto e si trasforma secondo le tue esigenze — ufficio su misura per smart working, palestra o suite matrimoniale cocooning. La configurazione consente 3, 4 o 5 locali, un vantaggio che la maggior parte degli investitori cerca. Questo alloggio coniuga performance patrimoniale e potenziale di reddito locativo — la sintesi ideale per chi vuole ottimizzare il proprio patrimonio immobiliare.
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