Casa familiare di 110 mq con giardino e dependance nel quartiere Beregovoy a 359.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa unifamiliare
- Prezzo : 359000 €
- Superficie abitabile : 110 mq
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Dependance : 25 mq
- DPE Energia : C
- Parcheggio : 3 posti
Visita guidata
Apri la porta e tuffati in una casa indipendente di 110 mq nel cuore del quartiere ricercato di Beregovoy a Villepinte. Qui, fin dall'ingresso, un vestibolo accuratamente pensato, costellato di utili spazi di stoccaggio, ti guida verso aree progettate per semplificare la vita quotidiana. A destra, uno spazio lavanderia con toilette, e un accesso al garage, vero punto di forza per semplificare i tuoi spostamenti.
La cucina, indipendente e inondato di luce, è il pezzo forte. Guarda dalla finestra: il giardino svolge il suo tappeto verde, pacifico, invitando alla creatività culinaria o a una semplice pausa mattutina. Un piccolo ufficio nelle vicinanze attende le tue sessioni di lavoro concentrate, lontano dal trambusto del soggiorno. Più in là, il soggiorno e la sala da pranzo — insieme di 30 mq — diventano il palcoscenico per grandi tavolate e momenti condivisi. Qui si respira. Ognuno troverà il suo posto per rilassarsi o ricevere.
Il piano superiore riserva alla famiglia il suo tocco di comfort: un grande guardaroba per organizzare giacche, camicie o vestiti nel corso delle stagioni. Un bagno generoso, dotato di due lavabi, di una vasca omaggiata e di una cabina doccia, invita a prendersi del tempo per sé. Tre camere da letto rilassanti, tutte fornite di armadi, promettono tranquillità e privacy dopo giornate piene.
Per quanto riguarda l’esterno, una dependance di 25 mq sul fondo del giardino lascia libero sfogo alle tue voglie: oggi magazzino, domani, perché non pensare a un monolocale indipendente? Più spazio per un adolescente, un ufficio, o semplicemente per ospitare senza invadere la casa principale. Questo scrigno di verde si offre a te senza sguardi indiscreti, ideale per godersi il sole o organizzare un barbecue al riparo dai curiosi.
Il tutto beneficia di una pompa di calore aria-aria alimentata da pannelli solari, garantendo una vera autonomia energetica. Le spese rimangono contenute: da 1050 € a 1480 € all’anno. Un grande boiler — 400 litri — assicura il comfort delle famiglie numerose. Non c'è bisogno di controllare ogni doccia o temere i lunghi inverni: qui si controlla il proprio consumo, con la mente leggera.
Il parcheggio è anche la chiave della tranquillità. Due veicoli possono trovare collocazione al riparo, oltre allo spazio del garage. La strada, dall'atmosfera pacifica, bandisce il rompicapo del parcheggio quotidiano. Scuole, spazi verdi, negozi — tutto è accessibile, a piedi o in pochi minuti. Un angolo di vita urbana dove tutto diventa semplice, senza mai perdere il comfort di un nido familiare.
- Cucina indipendente con vista aperta sul giardino
- Dependance facilmente adattabile secondo i tuoi progetti
- Efficienza energetica e autonomia grazie ai pannelli solari
- Tre vere camere da letto ben attrezzate
- Servizi, scuole e tutte le comodità a portata di mano
In sintesi, è una rarità a Villepinte. Comfort, sobrietà energetica e vita pacifica si uniscono qui ogni giorno. Se immagini una quotidianità serena, il tutto in una casa pensata per la famiglia, l'indirizzo merita una visita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa di 110 mq, autentico rifugio per famiglie in cerca di tranquillità e qualità della vita. Immersa nel quartiere Beregovoy, si inserisce con naturalezza. Qui, in un batter d'occhio, i vostri bambini possono camminare fino a scuola, i negozi sono a portata di piedi e il parco diventa un'estensione naturale del vostro giardino. Abitando vicini a tutto l'essenziale, gli spostamenti in auto diventano solo un vecchio ricordo.
Il giardino, senza alcun affaccio, invita a lunghe serate estive tra amici o colleghi. Una dependance di 25 mq aspetta che le diate vita. Studio per giovane adulto, laboratorio luminoso, palestra domestica, o anche un ufficio tranquillo per lo smart working: le opzioni sono molteplici, sta a ciascuno di dare forma alla propria visione.
A disposizione, attrezzature che fanno la differenza. Pompa di calore e pannelli solari offrono una solida performance energetica, tangibile nel tempo. Parliamo qui di risparmi sostanziali ogni mese, senza mai compromettere il comfort. Esempio concreto: ho visto una famiglia ridurre di oltre il 30% la propria bolletta annuale scegliendo installazioni simili. La ciliegina sulla torta? Questo immobile spunta la casella «impegno ecologico» e porta un reale valore nel lungo termine.
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