Maison familiale 110 m² avec jardin et dépendance quartier Beregovoy 359000e
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Prix : 359000 €
- Surface habitable : 110 m²
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Dépendance : 25 m²
- DPE Énergie : C
- Parking : 3 places
Visite guidée
Ouvrez la porte et plongez dans une maison individuelle de 110 m² au cœur du quartier recherché de Beregovoy à Villepinte. Ici, dès l’entrée, un vestibule soigneusement pensé, parsemé de rangements utiles, vous guide vers des espaces agencés pour faciliter la vie au quotidien. Sur la droite, un espace buanderie avec toilettes, et un accès au garage, véritable atout pour simplifier vos allées et venues.
La cuisine, indépendante et baignée de clarté, fait figure de pièce maîtresse. Regardez par la fenêtre : le jardin déroule son tapis vert, paisible, invitant à la créativité culinaire ou à une simple pause matinale. Un petit bureau tout proche attend vos sessions de travail concentrées, loin du tumulte du salon. Plus loin, le séjour et la salle à manger — ensemble de 30 m² — deviennent le théâtre des grandes tablées et des instants partagés. Ici, on respire. Chacun trouvera sa place pour se détendre ou recevoir.
L’étage réserve à la famille sa touche de confort : un grand dressing pour organiser les vestes, chemises ou robes au fil des saisons. Une salle de bains généreuse, équipée de deux vasques, d’une baignoire bienvenue et d’une cabine de douche, invite à s’accorder du temps pour soi. Trois chambres apaisantes, toutes pourvues de placards, promettent le calme et l’intimité après les journées bien remplies.
Côté extérieur, une dépendance de 25 m² au fond du jardin laisse libre cours à vos envies : aujourd’hui débarras, demain, pourquoi ne pas envisager un studio indépendant ? Plus d’espace pour un adolescent, un bureau, ou simplement recevoir sans envahir la maison principale. Cet écrin de verdure s’offre à vous sans regards indiscrets, idéal pour profiter du soleil ou organiser un barbecue à l’abri des curieux.
L’ensemble profite d’une pompe à chaleur air-air alimentée par panneaux solaires, garantissant une vraie autonomie énergétique. Les charges restent contenues : de 1050 € à 1480 € par an. Un ballon d’eau chaude imposant — 400 litres — assure le confort des familles nombreuses. Plus besoin de surveiller chaque douche ou de craindre les longs hivers : ici, on maîtrise sa consommation, l’esprit léger.
Le stationnement, c’est aussi la clé de la tranquillité. Deux véhicules peuvent se loger à l’abri, en plus de l’espace du garage. La rue, à l’ambiance paisible, bannit le casse-tête du stationnement quotidien. Écoles, espaces verts, commerces — tout est accessible, à pied ou en quelques minutes. Un écrin de vie citadine où tout devient simple, sans jamais perdre le confort d’un cocon familial.
- Cuisine indépendante avec vue dégagée sur le jardin
- Dépendance facilement aménageable selon vos projets
- Efficacité énergétique et autonomie grâce aux panneaux solaires
- Trois véritables chambres bien équipées
- Services, écoles et toutes commodités tout proches
En résumé, c’est une rareté à Villepinte. Confort, sobriété énergétique et vie paisible s’y conjuguent chaque jour. Si vous imaginez un quotidien serein, le tout dans une maison qui a tout pensé pour la famille, l’adresse mérite le détour.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison de 110 m², authentique havre pour familles en quête de quiétude et de qualité de vie. Plongée au cœur du quartier Beregovoy, elle s’inscrit dans l’évidence. Ici, en un clin d’œil, vos enfants marchent jusqu’à l’école, les commerces s’offrent à pied, et le parc devient une extension naturelle de votre jardin. À force de vivre à proximité de tout l’essentiel, les allers-retours en voiture ne sont plus qu’un vieux souvenir.
Le jardin, sans aucun vis-à-vis, invite à de longues soirées d’été entre proches ou collègues. Une dépendance de 25 m² attend que vous lui donniez vie. Studio pour jeune adulte, atelier lumineux, salle de sport à domicile, voire bureau au calme pour télétravail : les options sont multiples, c’est à chacun d’y imprimer sa vision.
À la clé, des équipements qui font la différence. Pompe à chaleur et panneaux solaires offrent une performance énergétique solide, tangible sur la durée. On parle ici d’économies substantielles chaque mois, sans jamais transiger sur le confort. Exemple concret : j’ai vu un foyer baisser de plus de 30% sa facture annuelle en faisant le choix d’installations similaires. La cerise sur le gâteau ? Ce bien coche la case « engagement écologique » et apporte une vraie valeur sur le long terme.
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