Appartamento 5 locali 110 mq a Parigi 15, possibilità di ristrutturazione 850.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 110 mq
- Numero di locali: 5
- Numero di camere: 4
- Piano: 2
- Ascensore: Sì
- Cantina: Sì
- Esposizione: Sud-Est
- Ambiente tranquillo: Sì
- Prezzo al mq: 7 727,27 €/mq
Visita guidata
Dimenticate i compromessi abituali. Questo ampio appartamento familiare vi apre le porte a una vita armoniosa nel cuore del 15° arrondissement di Parigi, a pochi passi dalle stazioni Lourmel e Convention. Qui, nessuna promessa vuota: 110mq di spazi aperti, situati al 2° piano di un edificio contemporaneo, inondato di luce naturale.
Dall'ingresso, il tono è impostato: un soggiorno di oltre 40mq cattura la luce del mattino fino al pomeriggio, esposto a Sud-Est, senza alcun affaccio diretto. Avvertite immediatamente la tranquillità, accentuata da un parquet nobile che conferisce carattere e calore all'insieme.
Qui, nulla è statico. La disposizione attuale struttura lo spazio rimanendo flessibile. Potrete plasmare questo luogo secondo i vostri desideri. Immaginate:
- Un soggiorno ampio, inondato di luce, perfetto per ricevere o rilassarsi in famiglia
- Una cucina attrezzata, con il proprio angolo pranzo ideale per colazioni rapide o cene improvvisate
- Quattro camere, di cui una di 19mq che potrebbe, ad esempio, fungere da suite principale, laboratorio o ufficio a seconda delle vostre necessità
- Un bagno moderno e funzionale con WC
- Toilette separate, dettaglio pratico spesso raro in centro città
L'isolamento acustico e termico è impeccabile grazie al vetro doppio. Il riscaldamento collettivo, a sua volta, vi evita i disagi dei sistemi individuali. E non è tutto: due cantine mettono fine all'incubo dello stoccaggio.
La rue Desnouettes mantiene un'atmosfera di tranquillo riserbo, lontano dalla frenesia ma preservando l'essenziale: mercati, scuole, panetteria, il tutto a due passi. Nessuna brutta sorpresa in vista: il condominio è ben gestito, sane amministrazioni, sicuro e accessibile.
- Trasporti pubblici ai piedi dell'edificio, perfetto per eliminare lo stress degli spostamenti
- Accesso sicuro e spazi comuni mantenuti, senza il minimo intoppo
- Lavori da dimenticare: tutto è pronto
- L'occasione di radicarsi in un quartiere in cui l'offerta è rara, la domanda forte
- Condominio sereno, nessuna procedura in corso
Questo appartamento coniuga spazio, tranquillità e posizione strategica. Se desiderate offrire alla vostra famiglia una quotidianità fluida, senza note stonate, questo immobile ha ciò che serve per sedurvi. Prendetevi il tempo per scoprirlo — potrebbe ridefinire i vostri criteri di esigenza.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immerso in un edificio curato con attenzione, questo ampio appartamento bilocale di 110 mq vi offre una respirazione urbana inaspettata. Il suo vasto soggiorno, baciato dall'orientamento Sud-Est, beneficia di una luce naturale fin dalle prime ore del mattino: è impossibile rimanere insensibili a questa sensazione di spazio. Oltre 40 mq, è l'ideale per riunire la famiglia o per accogliere amici con semplicità.
Non meno di quattro camere da letto sono possibili. Vi mancano delle pareti? Perfetto, potrete modellare i volumi secondo i vostri progetti, senza vincoli significativi. È l'occasione per creare uno studio, una stanza in più per i bambini o anche un atelier tranquillo per lavorare da remoto.
A pochi passi dalle stazioni della metropolitana Lourmel e Convention, non solo godrete di un accesso rapido ovunque nella capitale, ma punterete anche su un indirizzo in piena espansione. Un investimento saggio nel 15° arrondissement, dove la domanda locativa non cala mai.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
