Maison 203m² avec jardin de 10 000m² à Chartres, idéale pour famille à 463 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 203 m²
- Surface terrain : 10 000 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un coin qui tranche avec la routine citadine ? Cette propriété de 203 m² ancrée à Chartres, sur la commune bucolique de Nogent Le Phaye, le permet. Dix minutes suffisent pour rejoindre le centre, mais ici, la nature prend tout son sens. Vous vous imaginez déjà un souffle de calme au quotidien, loin des horaires à rallonge et des klaxons.
Dès l’entrée, l’espace s’impose. À gauche, le vestibule accueille vos hôtes et ouvre la voie vers le séjour. Impossible de manquer la pièce maîtresse : une réception de 64 m², où le regard se perd à travers de vastes baies. La lumière du jour s’invite à toute heure. Le poêle à bois, solide et moderne, réunit les soirées d’hiver comme une évidence. Il n’est pas rare d’imaginer ici, un dîner entre proches, ou une réunion familiale improvisée.
La cuisine, pratique et déjà équipée, reste à portée de voix. Concrètement, vous pouvez cuisiner tout en gardant un œil sur les discussions qui animent le salon. Rien ici n’a été laissé au hasard – l’agencement facilite la vie, les matériaux s’accordent pour durer. Vous appréciez l’harmonie entre efficacité et élégance. Pour saisir d’un coup d’œil ce que propose la propriété :
- Trois chambres, dont une suite parentale agrémentée de sa salle d’eau intime
- Deux pièces d’eau pensées pour éviter tout embouteillage matinal
- Immense garage, sous-sol et cave, autant d’espaces pour stocker ou bricoler
- Une parcelle arborée de 10 000 m² pour donner libre cours à vos projets ou simplement marcher à l’aube
- Un environnement qui fait la part belle à la tranquillité et au vert
À l’écart des pièces de vie, les chambres affichent une superficie rare. Ce sont des bulles propices au repos total. Chacune trouve son rythme, son intimité. La suite parentale séduit tout de suite par sa salle de bain privée – idéal quand tout le monde rentre en même temps et veut sa part de confort, ou pour marquer un temps pour soi après une semaine chargée.
Côté jardin, l’espace ne manque pas de cachet. Imaginez un été : des tables dressées sous les arbres, le rire des enfants en arrière-plan, ou cette envie soudaine de sortir lire au soleil. Certains y verront le potentiel d’un potager ambitieux, d’autres, le plaisir simple de contempler la nature depuis leur terrasse.
Vous cherchez un bien fonctionnel, prêt à accueillir vos idées, qui allie espace, air pur et intimité ? Nous y sommes. Avec une performance énergétique en D (194), un classement climatique C (25), l’habitation maîtrise ses dépenses tout en garantissant un niveau de confort rare. Une maison de cette envergure, à deux pas de Chartres, se fait rare. Saisissez l’opportunité et organisons une visite, avant que cette adresse ne trouve preneur ailleurs.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Avec ses 203 m² en plain-pied, cette demeure à Nogent Le Phaye invite tout de suite à la projection. Imaginez un vaste espace de vie, inondé de lumière, ouvert sur la nature, où les volumes vous donnent une vraie sensation de liberté. Le séjour — 64 m² sous plafond, baies généreuses, poêle à bois central — transforme chaque instant en parenthèse conviviale. On pense à des dîners d’hiver qui s’éternisent autour du feu, à des jeux d’enfants dans la pièce principale pendant que le jardin offre, quant à lui, un décor vivant et changeant, saison après saison.
Le parc offre plus d’un hectare, plus de 10 000 m² à explorer ou simplement à contempler. Ici, l’espace extérieur devient un art de vivre : récolter ses propres fruits, aménager une véritable aire de jeux, organiser des déjeuners d’été sous les arbres — chacun y trouve sa façon de s’approprier le lieu.
Côté localisation, l’adresse coche les cases stratégiques : seulement 10 minutes de Chartres. Un atout indiscutable pour les actifs qui veulent conjuguer dynamisme urbain et sérénité au quotidien, ou pour l’investisseur avisé en quête de stabilité patrimoniale et d’un rendement locatif sérieux dans une région recherchée.
En résumé, ce bien marie le côté pratique du plain-pied, la modernité des prestations et la beauté brute d’un parc vaste. C’est une opportunité rare pour les amoureux d’espace, de tranquillité, ou ceux qui veulent investir en misant sur la pérennité et le plaisir de vivre.
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