Studio luminoso 28 mq in affitto ad Aubervilliers a 745 € con parcheggio incluso
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie totale abitabile : 28 mq
- Piano : 4
- Numero di WC : 1
- Numero di bagni : 1
- DPE Energia : B
- Punteggio DPE Energia : 85 kWh/mq/anno
- Riscaldamento : Urbano
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Vi propongo qui un nuovo monolocale in affitto, nel cuore di un edificio contemporaneo ad Aubervilliers, a due passi dall'avenue Jean Jaurès. Con una superficie di 28,5 mq, questo appartamento ottimizzato si rivela particolarmente efficace per chi rifiuta di scendere a compromessi tra praticità e accessibilità. I trasporti pubblici sono proprio alla vostra porta, metropolitana linea 7 a pochi passi, perfetto per coloro le cui giornate non lasciano spazio al caso.
Dall'ingresso varcato, la stanza principale cattura la luce del mattino e si adatta a tutti i ritmi di vita. Lo spazio cucina - discreto ma intelligente - si organizza attorno a un mobile lavabo, piani cottura e un frigorifero sapientemente integrato. Un armadio con appendiabiti completa l'insieme e consente di mantenere lo spazio in ordine in ogni circostanza. Un vero valore aggiunto nella vita quotidiana, soprattutto se tenete all'ordine.
Alla vostra sinistra, una comoda sala da bagno con servizi igienici vi accoglie. Le finiture mostrano la serietà della costruzione nuova: ogni dettaglio conta qui, dalla rubinetteria alle superfici progettate per durare.
Ciò che questo monolocale vi offre, concretamente:
- Una posizione privilegiata, a due minuti dalla metropolitana e da un recente centro acquatico
- Riscaldamento centralizzato: tranquillità, riscaldamento e acqua inclusi nelle spese
- Parcheggio sicuro: spazio riservato per motocicli e locale per biciclette
- Vista libera su una piazzetta alberata, la garanzia di un contesto tranquillo
- Idoneità al Pinel Abis, ideale per un inquilino attento alla propria fiscalità
Questo monolocale non si limita a soddisfare dei criteri: ridefinisce la nozione di comfort urbano. Architettura nuova, ampie vetrate, facile accesso a tutti i servizi… Nulla è stato lasciato al caso per coloro che desiderano coniugare modernità, semplicità e utilità.
La disposizione pensata e l'atmosfera rassicurante fanno di questo indirizzo ad Aubervilliers un'occasione da cogliere, rara sul mercato. Se vi aspettate che un'abitazione possa davvero facilitare la vostra quotidianità, non lasciatevela sfuggire. Prendetevi il tempo per venire a scoprirla, vi convincerà sin dalla prima visita.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un pied-à-terre senza compromessi, a portata immediata della metropolitana linea 7 e del bus 152? Questo studio nuovissimo ad Aubervilliers segna tutte le caselle: un accesso ai trasporti che elimina qualsiasi stress mattutino, dotazioni contemporanee e una casa pensata per oggi — non per ieri.
La costruzione recente cambia le carte in tavola: qui, tutto respira efficienza. Nessun cantiere da prevedere. Le spese, che includono riscaldamento e acqua, facilitano la gestione del budget. Per chi apprezza le pratiche semplificate, questo vantaggio è più prezioso di quanto sembri. La diagnosi DPE classificata B dice molto sulla sobrietà energetica. È un risparmio, ma anche una responsabilità verso il futuro. Si tratta di un punto di riferimento per le persone sensibili all'impatto ambientale dei loro investimenti.
In materia di investimento, il regime Pinel funge da trampolino di lancio. A titolo di esempio: in questa zona in rapida metamorfosi, la domanda locativa non si indebolisce. Affittare questo immobile significa catturare sia una redditività solida sia la possibilità di valorizzare un attivo in una città in piena trasformazione. Per un investitore esperto, questo studio va dritto al punto: coniuga sicurezza e opportunità.
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