Studio lumineux 28 m² à louer à Aubervilliers 745 € avec parking inclus
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 28 m²
- Étage : 4
- Nombre de WC : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 85 kWh/m²/an
- Chauffage : Urbain
- Parking : Oui
Visite guidée
Je vous propose ici un studio neuf à louer, au cœur d’un immeuble contemporain à Aubervilliers, à deux pas de l’avenue Jean Jaurès. D’une superficie de 28,5 m², ce logement optimisé se révèle particulièrement efficace pour celles et ceux qui refusent de faire des compromis entre praticité et accessibilité. Les transports en commun s’invitent à votre porte, métro ligne 7 à quelques pas, parfait pour ceux dont les journées ne laissent aucune place au hasard.
Dès le seuil franchi, la pièce principale capte la lumière du matin et s’adapte à tous les rythmes de vie. L’espace cuisine — discret mais futé — s’organise autour d’un meuble évier, de plaques de cuisson, et d’un réfrigérateur astucieusement intégré. Un placard avec penderie complète l’ensemble et permet de garder l’espace net en toute circonstance. Un vrai plus au quotidien, surtout si vous tenez à l’ordre.
Sur la gauche, une salle d’eau confortable avec toilettes vous accueille. Les finitions affichent le sérieux de la construction neuve : chaque détail compte ici, de la robinetterie aux surfaces pensées pour durer.
Ce que ce studio vous offre, concrètement :
- Un emplacement de choix, à deux minutes du métro et d’un centre aquatique récent
- Chauffage collectif : tranquillité d’esprit, chauffage et eau inclus dans les charges
- Stationnement sécurisé : espace réservé pour deux-roues et local pour vélos
- Vue dégagée sur une placette arborée, l’assurance d’un cadre paisible
- Éligibilité au Pinel Abis, idéal pour un locataire attentif à sa fiscalité
Ce studio ne se contente pas de remplir des critères : il redéfinit la notion de confort urbain. Architecture neuve, larges baies vitrées, accès simple à toutes les commodités… Rien n’a été laissé au hasard pour ceux qui souhaitent conjuguer modernité, simplicité et utilité.
L’agencement réfléchi et l’atmosphère rassurante font de cette adresse à Aubervilliers une pépite à saisir, rare sur le marché. Si vous attendez d’un logement qu’il facilite vraiment votre quotidien, ne passez pas à côté. Prenez le temps de venir le découvrir, il saura vous convaincre dès la première visite.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre sans compromis, à portée immédiate du métro ligne 7 et du bus 152 ? Ce studio flambant neuf à Aubervilliers coche toutes les cases : un accès aux transports à couper court à tout stress matinal, des équipements contemporains, et une maison pensée pour aujourd’hui — pas pour hier.
La construction récente change la donne : ici, tout respire l’efficacité. Aucun chantier à prévoir. Les charges, qui intègrent chauffage et eau, facilitent la gestion budgétaire. Pour ceux qui apprécient les démarches simplifiées, cet avantage est plus précieux qu’il n’y paraît. Le diagnostic DPE classé B en dit long sur la sobriété énergétique. C’est une économie, mais aussi une responsabilité envers l’avenir. Il s’agit d’un point de mire pour les personnes sensibles à l’empreinte environnementale de leurs investissements.
En matière de placement, le régime Pinel fait figure de tremplin. À titre d’exemple : dans cette zone en métamorphose rapide, la demande locative ne faiblit pas. Louer ce bien, c’est capter à la fois une rentabilité solide et la possibilité de valoriser un actif dans une ville en pleine mutation. Pour un investisseur aguerri, ce studio va droit au but : il conjugue sécurité et opportunité.
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