F4 luminoso di 82 mq a Courbevoie vicino alla Défense con box doppio incluso a 2070€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 82,71 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 4
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 2 posti
- Classe energetica : C (139 kWh/mq/anno)
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un elegante pied-à-terre a Courbevoie, pensato per le esigenze quotidiane e desideri di serenità? Questo appartamento F4 di 82 mq, situato al quarto piano di una discreta residenza in rue de Normandie, potrebbe trasformare la tua idea di comfort urbano. Qui, rimani a soli 10 minuti dall’effervescenza di La Défense e a 8 minuti dalla stazione, godendo al contempo della tranquillità di un quartiere lontano dal trambusto. La disposizione attraversante massimizza ogni raggio di sole: la luce circola, la tua atmosfera cambia.
Dalla soglia, una chiarezza naturale ti accoglie, rinforzata dal vetro doppio delle finestre, garanzia di silenzio ed efficienza energetica. Il soggiorno, ampio (25,66 mq), si apre senza pareti su una cucina dall'aspetto contemporaneo – quasi 10 mq in cui il bancone centrale crea una vera barriera tra lo spazio di ricezione e la preparazione culinaria. Immagina un brunch tra amici o un aperitivo prolungato: tutto invita a questo.
L’intimità non è da meno. L’appartamento dispone di un’ampia sala di stoccaggio di 4,9 mq, sia discreta che funzionale. Tre camere, ben pensate, accolgono le possibilità familiari o professionali: armadi integrati, volumi controllati, ogni dettaglio facilita la vita.
- Prima camera di 10,97 mq, spazio facile da modellare secondo le tue esigenze
- Seconda camera, 9,01 mq di calma, perfetta per un bambino o una studio
- Terza camera, 8,61 mq, ideale per una confortevole zona notte
- Bagno intelligente, attrezzato con una lavatrice/asciugatrice integrata
- Doccia indipendente e raffinata
- WC separati: una praticità indiscutibile nella quotidianità
Apprezziamo la calma ambientale, rinforzata da un riscaldamento individuale e da un sistema di produzione di acqua calda privato – a te il controllo del tuo comfort tutto l’anno. E per coloro che tengono alla propria mobilità, un doppio box per parcheggiare due veicoli, più una cantina, completano questo insieme. Un vantaggio raro nel settore.
La posizione, dal canto suo, rassicura: a pochi passi, negozi essenziali, parchi e trasporti formano un ambiente favorevole a una vita attiva e fluida. Il privilegio di trovare tutto a portata di mano, senza frenesia.
Questo F4 coniuga luce, organizzazione intelligente, posizione strategica e servizi di qualità. Un immobile in cui è bello vivere, ricevere o semplicemente rigenerarsi, lontano dai compromessi abituali. Coglie l’occasione per visitare questo luogo d’eccezione – aspetta solo il tuo progetto.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo F4 inondato di luce, con una superficie di 82 mq, si trova al 4° piano servito da ascensore. Una doppia esposizione ti avvolge, assicurando un'atmosfera serena e ariosa non appena si varca la soglia. Bastano dieci minuti a piedi per raggiungere La Défense. È sia vicino che privo di agitazione.
L'indirizzo affascina tanto per viverci quanto per investire saggiamente il proprio capitale. Con un affitto mensile di 1835€, la redditività è di fatto — la domanda locativa locale esplode, sostenuta dal dinamismo del quartiere. Ho visto più volte questo tipo di profilo trarre vantaggio dal contesto.
In aggiunta a questo insieme, c'è un raro box doppio per i tuoi veicoli ma anche una cantina. Questi vantaggi, spesso ricercati, apportano un valore aggiunto di comfort non trascurabile nella vita quotidiana e rafforzano il valore dell'immobile. Prossimità ai servizi, spirito pratico e sicurezza sono riuniti qui, nel cuore di un ambiente che ha decisamente tutto per piacere ai professionisti esigenti.
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