F4 82m² lumineux à Courbevoie proche Défense avec box double inclus à 2070€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 82,71 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 2 places
- Classe énergétique : C (139 kWh/m²/an)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre élégant à Courbevoie, pensé pour le quotidien exigeant et les envies de sérénité ? Cet appartement F4 de 82 m², perché au quatrième étage d’une résidence discrète rue de Normandie, pourrait bien transformer votre idée du confort urbain. Ici, vous restez à seulement 10 minutes de l’effervescence de La Défense, et à 8 minutes de la gare, tout en profitant de la quiétude d’un quartier à l’écart de l’agitation. L’agencement traversant maximise chaque rayon de soleil : la lumière circule, votre atmosphère change.
Dès le seuil, une clarté naturelle vous accueille, renforcée par le double vitrage des fenêtres, gage de silence et d’efficacité énergétique. Le séjour, vaste (25,66 m²), s’ouvre sans cloison sur une cuisine d’allure contemporaine – près de 10 m² où le bar central sculpte une vraie frontière entre l’espace de réception et la préparation culinaire. Imaginez un brunch entre proches, ou un apéritif prolongé : tout y invite.
L’intimité n’est pas en reste. L’appartement dispose d’une salle de rangement généreuse de 4,9 m², à la fois discrète et fonctionnelle. Trois chambres, bien pensées, accueillent les possibilités familiales ou professionnelles : rangements intégrés, volumes maîtrisés, chaque détail facilite la vie.
- Première chambre de 10,97 m², espace facile à modeler selon vos envies
- Deuxième chambre, 9,01 m² de calme, parfaite pour un enfant ou un bureau
- Troisième chambre, 8,61 m², tout indiquée pour un coin nuit confortable
- Salle de bain intelligente, équipée d’une machine à laver séchante intégrée
- Salle de douche indépendante et raffinée
- WC séparés : une praticité indéniable au quotidien
On apprécie le calme ambiant, renforcé par un chauffage individuel et une production d’eau chaude privative – à vous la maîtrise de votre confort toute l’année. Et pour ceux qui tiennent à leur mobilité, un double box pour stationner deux véhicules, plus une cave, viennent parfaire cet ensemble. Un atout rare dans le secteur.
La localisation, quant à elle, rassure : à quelques pas, commerces essentiels, parcs et transports forment un environnement propice à une vie active et fluide. Le privilège de tout trouver à portée, sans la frénésie.
Ce F4 conjugue lumière, organisation astucieuse, emplacement stratégique et prestations de qualité. Un bien dans lequel il fait bon vivre, recevoir ou simplement se ressourcer, loin des compromis habituels. Saisissez l’occasion de visiter ce lieu d’exception – il n’attend que votre projet.


Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce F4 baigné de lumière, d’une surface de 82 m², se niche au 4ème étage desservi par ascenseur. Une double orientation vous enveloppe, assurant une atmosphère sereine et aérée dès le seuil franchi. Dix minutes à pied suffisent pour rejoindre La Défense. C’est à la fois proche et sans agitation.
L’adresse séduit autant pour vivre que pour placer judicieusement son capital. Avec un loyer mensuel de 1835€, la rentabilité est dans les faits — la demande locative locale explose, portée par le dynamisme du quartier. J’ai vu à maintes reprises ce type de profil tirer parti du contexte.
À cet ensemble, s’ajoute un rare box double pour vos véhicules mais aussi une cave. Ces atouts, souvent recherchés, apportent un supplément de confort non négligeable au quotidien et renforcent la valeur du bien. Proximité des services, esprit pratique et sécurité sont réunis ici, au cœur d’un environnement qui a décidément tout pour plaire aux actifs exigeants.

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