Locale di 220 mq a Égreville, ideale per stoccaggio o artigianato a 70.000 EUR
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Capannone/Magazzino
- Superficie totale : 220 mq
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Prezzo : 70 000 EUR
- Prezzo al mq : 318,18 EUR/mq
- Stato generale : Da ristrutturare
- Localizzazione : Égreville (77620)
- Anno di costruzione : Ex laboratorio
- Accesso autostrade : A6, A19, A77
Visita guidata
Benvenuti in questo locale di 220 mq situato a Égreville, un'opportunità rara per investitori o artigiani in cerca di uno spazio di lavoro funzionale. Entrando, sarete accolti da un ampio spazio luminoso che attira immediatamente la vostra attenzione, combinando fascino e potenziale.
Questo locale propone una configurazione ottimale:
- Superficie totale di 220 mq che offre molteplici possibilità di disposizione
- Due sale comunicanti che creano uno spazio fluido e pratico
- Spazio di stoccaggio di circa 160 mq con porte semi-vetrate scorrevoli
- Sala di 45 mq con ingresso indipendente, ideale per un laboratorio
- Edificio in pietra con facciata semi-vetrata da ristrutturare
Questo locale, perfettamente situato a 1h da Évry e nelle vicinanze delle autostrade A6, A19 e A77, è ideale per chi desidera sviluppare un'attività artigianale o stoccare beni. I volumi generosi consentono una disposizione secondo le vostre esigenze, che si tratti di uno spazio di lavoro collaborativo o per attività che richiedono aree di stoccaggio specifiche.
La posizione di Égreville offre la tranquillità della campagna pur rimanendo accessibile, il che la rende un'opportunità da non perdere. Il tetto necessita di una revisione, tuttavia, le possibilità di organizzazione e ottimizzazione dello spazio superano di gran lunga queste piccole preoccupazioni. Immaginate le prospettive di evoluzione del vostro progetto in un contesto propizio alla creatività e alla produttività.


Ubicazione della proprietà
Il comune di EGREVILLE si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, nel cuore della regione dell'Île-de-France. Questa località si distingue per il suo ambiente verde e i suoi paesaggi pittoreschi, ideali per una vita piacevole e serena. Il facile accesso alle principali arterie stradali consente di raggiungere rapidamente le grandi città vicine, rendendo questo luogo ambito da coloro che cercano una residenza tranquilla pur rimanendo vicini al trambusto urbano.
I punti di interesse di questa cittadina includono diversi negozi di prossimità che contribuiscono al dinamismo della vita locale. Le strutture scolastiche, insieme agli istituti di istruzione superiore nelle vicinanze, rendono questa destinazione una scelta ideale per le famiglie che desiderano investire nell'immobiliare a EGREVILLE. Inoltre, la rete di trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le grandi agglomerazioni, aumentando così l'attrattività di questo luogo.
Per quanto riguarda la qualità della vita, questo posto offre una moltitudine di spazi verdi che invitano al relax e alle attività all'aperto. I parchi e i giardini sono perfetti per passeggiate in famiglia o con amici, mentre le strutture sportive contribuiscono a uno stile di vita attivo. La presenza di vari servizi, come strutture sanitarie e attività culturali, assicura agli abitanti un comfort quotidiano non trascurabile.
Nel mercato immobiliare locale, è possibile scoprire una varietà di beni che vanno dalle case antiche alle costruzioni recenti, adattandosi ai diversi budget e preferenze. La domanda è relativamente sostenuta, attratta dal fascino di questa località e dalle sue comodità. Le tendenze attuali mostrano un crescente interesse per la proprietà, con molti acquirenti desiderosi di acquistare a EGREVILLE per godere della tranquillità che offre.
Investire a EGREVILLE rappresenta un'opportunità interessante, sia per i neofiti che per gli investitori. La domanda di affitti è in forte aumento, sostenuta dall'attrattività di questo luogo. Inoltre, lo sviluppo futuro delle infrastrutture e dei servizi nella regione lascia intravedere un potenziale di valorizzazione per i beni immobiliari esistenti.
In sintesi, questa cittadina affascinante offre una moltitudine di vantaggi che attraggono i futuri abitanti. Il suo eccezionale livello di vita, le numerose comodità e la sua accessibilità ne fanno una scelta saggia per coloro che privilegiano la qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza dei grandi centri urbani. Questo luogo conviviale è senza dubbio una destinazione da esplorare per coloro che desiderano stabilirsi o investire nell'immobiliare.
Le famiglie apprezzano particolarmente la tranquillità di questo comune, che favorisce un ambiente sano per i bambini. Le attività extrascolastiche e gli eventi locali rafforzano la coesione sociale, rendendo la vita comunitaria ancora più attraente.
Infine, per coloro che cercano un ambiente di vita che unisca natura e comodità, questa località rappresenta un compromesso perfetto. Con progetti di sviluppo immobiliare in arrivo, sarebbe saggio considerare questa destinazione per un futuro investimento nell'immobiliare a EGREVILLE.
In sintesi, questo comune è un vero rifugio di pace, che unisce fascino rurale e dinamismo urbano, rendendolo un luogo di vita ideale per tutte le generazioni alla ricerca di uno spazio confortevole e conviviale.
Scoprire questa città significa aprirsi a un potenziale inestimabile, sia sul piano personale che dell'investimento, per una vita soddisfacente e armoniosa.
L'opinione dell'agente
Questo locale di 220 mq a Égreville, idealmente situato nelle vicinanze delle autostrade A6, A19 e A77, offre un accesso rapido per qualsiasi attività artigianale o di stoccaggio. Con le sue due sale comunicanti e uno spazio di stoccaggio di 160 mq con porte semi-vetrate, presenta un potenziale di ristrutturazione considerevole per gli investitori. Oltre al suo status di edificio in pietra con una facciata semi-vetrata, questo immobile rappresenta un'opportunità rara in una zona in rapida crescita.

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