Locale professionale 94 mq a Le Châtelet en Brie ideale per libere professioni 750€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Locale professionale
- Superficie abitabile totale : 94 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di bagni : 1
- Riscaldamento : Elettrico
- Posto auto : 1 posto riservato
- Affitto mensile escluse spese : 750 €
- Deposito cauzionale : 750 €
- Condizioni generali : Buono
- Disponibilità : Libero a partire dal 1 luglio 2025
Visita guidata
Scoprite questo locale professionale di circa 90mq, situato idealmente nel cuore dei commerci di Châtelet en Brie. Nascosto in un piacevole cortile interno, offre un ambiente di lavoro tranquillo pur rimanendo vicino all’animazione del centro città.
Lasciatevi conquistare dalle sue caratteristiche:
- Ingresso accogliente, che può fungere da sala d'attesa
- Angolo cucina attrezzato ma non completo
- Locale di deposito con accesso al piano superiore
- Bagno con WC
- Grande stanza principale con accesso all'esterno e WC indipendenti
All'ingresso, la luce naturale inonda lo spazio, creando un'atmosfera accogliente e favorevole alla concentrazione. La stanza principale è spaziosa, offrendo molteplici possibilità di arredamento per accogliere i vostri clienti in un contesto piacevole. La configurazione del locale, con accessi diretti all'esterno, è perfetta per le professioni libere come medici, avvocati o formatori, garantendo un comfort d'uso ottimale.
Questo locale è dotato di un parcheggio dedicato, una rarità in questo settore. Potrete godere di un ambiente idilliaco dove il centro città e le sue comodità (negozi, ristoranti) sono raggiungibili a piedi. Libero a partire dal 1° luglio 2025, questo immobile rappresenta una vera opportunità per ogni professionista in cerca di uno spazio funzionale, ben posizionato e pronto all'uso.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Il comune si trova incastonato in un verde paesaggio nella Seine-et-Marne, offrendo un contesto di vita tranquillo e piacevole, vicino alla foresta di Fontainebleau e ai grandi assi stradali.
I mezzi di trasporto pubblico permettono di raggiungere facilmente la capitale, rendendo questo luogo una posizione pratica per i viaggi lavorativi.
Questa località si distingue per le sue affascinanti viuzze e le sue abitazioni autentiche.
In termini di comodità, questo posto ambito dispone di numerosi negozi di prossimità e di istituzioni scolastiche che vanno dalla scuola materna alla scuola media, garantendo un contesto ideale per le famiglie.
Gli abitanti beneficiano anche di servizi vari come medici, farmacie e supermercati, rafforzando l'attrattiva della città.
Questo insieme contribuisce a creare un'atmosfera conviviale e dinamica.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questa cittadina, con i suoi spazi verdi e i suoi parchi ideali per il relax.
Le attività ricreative sono ricche e varie, con associazioni sportive e culturali, permettendo a ciascuno di esprimersi.
I sentieri per escursioni e le piste ciclabili sono punti forti per gli amanti delle attività all'aperto.
Il mercato immobiliare locale si presenta attraente, con un'offerta diversificata che va dalle case tradizionali agli appartamenti moderni.
I prezzi sono ancora accessibili rispetto a quelli praticati nella grande corona parigina, rendendolo un terreno fertile per i nuovi acquirenti.
Investire a LE CHATELET EN BRIE significa beneficiare di un potenziale di valorizzazione interessante a medio e lungo termine.
Gli investitori troveranno anche opportunità grazie alla forte domanda di locazione, alimentata dall'arrivo di nuovi residenti attratti dalla qualità della vita e dal contesto naturale.
La tranquillità di questa destinazione attira particolarmente le giovani coppie e le famiglie che cercano un luogo di vita sereno rimanendo vicini ai poli economici.
Questo posto offre un equilibrio perfetto tra vita cittadina e natura, ideale per coloro che desiderano acquistare a LE CHATELET EN BRIE.
L'opinione dell'agente
Questo locale professionale di 90 mq, idealmente situato nel cuore dei piccoli negozi di Châtelet-en-Brie, offre un accesso privilegiato a una clientela variegata. Con una sala d'attesa attrezzata e due spazi di lavoro indipendenti, è perfettamente adatto per le professioni liberali. Inoltre, la presenza di un posto auto riservato aggiunge un valore significativo per i tuoi futuri clienti, rafforzando così il suo potenziale locativo a 750€ al mese.
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