Local 220 m² Égreville idéal stockage ou artisanat à 70 000 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Hangar/Entrepôt
- Surface totale : 220 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Prix : 70 000 EUR
- Prix au m² : 318.18 EUR/m²
- État général : À réviser
- Localisation : Égreville (77620)
- Année de construction : Ancien atelier
- Accès autoroutes : A6, A19, A77
Visite guidée
Bienvenue dans ce local de 220 m² situé à Égreville, une opportunité rare pour les investisseurs ou artisans à la recherche d'un espace de travail fonctionnel. En entrant, vous êtes accueilli par un vaste espace lumineux qui attire immédiatement votre attention, combinant charme et potentiel.
Ce local propose une configuration optimale:
- Surface totale de 220 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Deux salles communicantes créant un espace fluide et pratique
- Espace de stockage d'environ 160 m² avec portes semi-vitrées coulissantes
- Salle de 45 m² avec entrée indépendante, idéale pour un atelier
- Bâtiment en pierre avec une façade semi-vitrée à rénover
Ce local, parfaitement situé à 1h d'Évry et à proximité des autoroutes A6, A19, et A77, est idéal pour ceux désireux de développer une activité artisanale ou de stocker des biens. Les volumes généreux permettent un aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un espace de travail collaboratif ou pour des activités nécessitant des zones de stockage spécifiques.
L'emplacement d'Égreville offre le calme de la campagne tout en restant accessible, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. La toiture nécessite une révision, cependant, les possibilités d'agencement et d'optimisation de l'espace surpassent largement ces petites préoccupations. Imaginez les perspectives d'évolution de votre projet dans un cadre propice à la créativité et à la productivité.
Emplacement du bien
La commune d'EGREVILLE est située dans le département de la Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Cette localité se distingue par son cadre verdoyant et ses paysages pittoresques, propices à un cadre de vie agréable et serein. Son accès facile aux axes routiers majeurs permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes, rendant cet endroit prisé par ceux qui cherchent une résidence paisible tout en restant proche de l'agitation urbaine.
Les points d'intérêt de cette cité comprennent divers commerces de proximité qui contribuent au dynamisme de la vie locale. Les structures scolaires, ainsi que les établissements d'enseignement supérieur à proximité, font de cette destination un choix idéal pour les familles souhaitant investir dans l'immobilier à EGREVILLE. De plus, le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, renforçant ainsi l'attractivité de ce lieu.
Côté qualité de vie, cet endroit offre une multitude d'espaces verts qui invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Les parcs et jardins sont parfaits pour les balades en famille ou entre amis, tandis que les installations sportives contribuent à un mode de vie actif. La présence de divers services, tels que des structures de santé et des activités culturelles, assure aux habitants un confort quotidien non négligeable.
Sur le marché immobilier local, il est possible de découvrir une variété de biens allant des maisons anciennes aux constructions récentes, s'adaptant aux différents budgets et préférences. La demande est relativement soutenue, attirée par le charme de cette localité et ses commodités. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour la propriété, avec de nombreux acheteurs désireux d'acheter à EGREVILLE pour profiter de la tranquillité qu'elle offre.
Investir à EGREVILLE représente une opportunité intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. La demande locative est en forte hausse, soutenue par l'attractivité de ce lieu. De plus, le développement futur des infrastructures et des services dans la région laisse entrevoir un potentiel de valorisation pour les biens immobiliers existants.
En résumé, cette cité charmante offre une multitude d'avantages qui séduisent les futurs habitants. Son cadre de vie exceptionnel, ses nombreuses commodités et son accessibilité en font un choix judicieux pour ceux qui privilégient la qualité de vie sans renoncer à la proximité des grands centres urbains. Cet endroit convivial est sans conteste une destination à explorer pour ceux qui souhaitent s'y établir ou investir dans l'immobilier.
Les familles apprécient particulièrement la tranquillité de cette commune, qui favorise un environnement sain pour les enfants. Les activités extrascolaires et les événements locaux renforcent la cohésion sociale, rendant la vie communautaire encore plus attrayante.
Enfin, pour ceux qui cherchent un cadre de vie alliant nature et commodités, cette localité représente un compromis parfait. Avec des projets de développement immobilier à venir, il serait judicieux de considérer cette destination pour un futur investissement dans l'immobilier à EGREVILLE.
En somme, cette commune est un véritable havre de paix, alliant charme rural et dynamisme urbain, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour toutes les générations à la recherche d'un espace confortable et convivial.
Découvrir cette ville, c'est s'ouvrir à un potentiel inestimable, tant sur le plan personnel qu'investissement, pour une vie épanouie et harmonieuse.
L’avis de l’agent
Ce local de 220 m² à Égreville, idéalement situé à proximité des autoroutes A6, A19 et A77, offre un accès rapide pour toute activité artisanale ou de stockage. Avec ses deux salles communicantes et un espace de stockage de 160 m² avec portes semi-vitrées, il présente un potentiel d’aménagement considérable pour les investisseurs. En plus de son statut de bâtiment en pierre avec une façade semi-vitrée, ce bien est une opportunité rare dans une zone en pleine croissance.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
