Locale commerciale 150 mq a Varenne-sur-Seine con terrazza e alto potenziale a 150.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ristorante
- Superficie : 150 mq
- Numero di camere : 2
- Terrazza : Sì
- Affitto mensile : 2200 € IVA inclusa
- Contratto : 3/6/9
- Stato interno : Ristrutturato
- Accessibilità PMR : Sì
- Attrezzature di cucina : Plancha, salamandra, frigoriferi
- Posizione : Zona commerciale
Visita guidata
Benvenuti in questo spazioso locale commerciale di 150 mq situato a Varennes-sur-Seine, in una zona commerciale dinamica e molto ricercata. Immaginate di accogliere i vostri clienti in un ambiente moderno e funzionale, idealmente posizionato di fronte al cinema Confluence. Questo immobile promette di essere il luogo perfetto per il vostro progetto di ristorante.
Per scoprire le caratteristiche di questo locale, ecco alcuni punti di forza notevoli:
- Superficie generosa di 150 mq, che offre la possibilità di diverse disposizioni
- Sala principale di 150 mq con arredamento in loco, pronta per l'uso
- Terrazza senza canone, ideale per godere di un pasto all'aperto
- Cucina completamente ristrutturata con attrezzature di qualità, comprese piastre e frigoriferi
- Accesso PMR per un'optimalità di accessibilità
Appena varcate la soglia, si instaura un'atmosfera accogliente e conviviale. La sala principale, ben organizzata, vi invita a immaginare momenti di condivisione attorno a un buon pasto. Il bar, dotato di bancone e spillatori di birra, rafforza questa atmosfera accogliente dove i vostri clienti possono rilassarsi.
La cucina, cuore della vostra attività, è progettata per soddisfare le esigenze dei ristoratori più esigenti. Con attrezzature all'avanguardia, sarete in grado di offrire piatti deliziosi rispettando al tempo stesso le normative di sicurezza. Questo locale non è solo uno spazio di lavoro, rappresenta un'opportunità d'oro in un settore in piena espansione.
L'ambiente circostante, dinamico e vivace, vi promette una forte affluenza con numerosi negozi di ristorazione nelle vicinanze. Infatti, la posizione nel cuore della zona commerciale del Bréau garantisce una grande visibilità per attrarre nuovi clienti. Con un potenziale di sviluppo indiscutibile, questo locale è un'ottima scelta per gli imprenditori alla ricerca di un investimento fiorente.
Cogliete l'opportunità di diventare il prossimo protagonista di questa scena gastronomica in crescita a Varennes-sur-Seine. Con un affitto mensile vantaggioso di 2200 € IVA inclusa, questo immobile rappresenta un eccezionale rapporto qualità-prezzo sul mercato. Non lasciatevi sfuggire questa occasione e contattateci per organizzare una visita!
Ubicazione della proprietà
VARENNES SUR SEINE si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, nelle immediate vicinanze della Senna, offrendo un’atmosfera tranquilla e verdeggiante.
Questo comune beneficia di un’ottima accessibilità grazie alla sua vicinanza alla RN 36 e a diverse linee di trasporto pubblico, facilitando così gli spostamenti verso le grandi agglomerazioni.
In termini di comodità, VARENNES SUR SEINE dispone di vari negozi di prossimità, di una scuola primaria e di un servizio di trasporto scolastico per gli studenti delle scuole medie e superiori.
Gli spazi verdi, come il parco della città, contribuiscono a una qualità della vita apprezzabile, mentre le attrezzature sportive e culturali incoraggiano uno stile di vita attivo e conviviale.
Il mercato immobiliare a VARENNES SUR SEINE è dinamico, offrendo un'ampia gamma di beni che vanno dalle case indipendenti agli appartamenti moderni, attirando così sia le famiglie che i giovani professionisti.
I prezzi immobiliari rimangono ancora accessibili, il che rappresenta un vantaggio certo per coloro che desiderano acquistare a VARENNES SUR SEINE e godere di un ambiente di vita piacevole.
VARENNES SUR SEINE rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, attirando acquirenti alla ricerca di beni da ristrutturare o di alloggi nuovi in un contesto tranquillo.
Lo sviluppo urbano del comune, così come i suoi progetti di pianificazione, promettono una valorizzazione degli immobili e un contesto di vita in costante miglioramento.
In sintesi, investire a VARENNES SUR SEINE significa scegliere un comune a misura d'uomo, conviviale, con un buon potenziale di ritorno sugli investimenti a medio e lungo termine.
Per tutte queste ragioni, VARENNES SUR SEINE si afferma come una meta privilegiata per i futuri abitanti in cerca di un contesto di vita armonioso.
L'opinione dell'agente
Situato in una posizione n°1 nel cuore della zona commerciale del Bréau, questo locale di 150 mq beneficia di una visibilità eccezionale grazie alla vicinanza immediata di molti negozi e di un cinema. La sua cucina completamente ristrutturata è pronta all'uso, con attrezzature di qualità, offrendo un'opportunità chiavi in mano per un progetto di ristorazione dinamico. Con un affitto competitivo di 2200€ IVA inclusa e un forte potenziale locativo, questo spazio è ideale per un investitore avveduto che desidera capitalizzare sulla crescita della zona.
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