Location T3 62m² à Paris 17 avec chauffage inclus pour 1910 €
Caratteristiche principali
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 9
- Cave : Inclus
- Ascenseur : Présent
- Prix au m² : 30.81 €/m²
Visita guidata
Bienvenue dans ce refuge de 62m², niché en plein Paris, au sein du 17ème arrondissement, à deux pas seulement de la gare Pereire-Levallois du RER C. Trois pièces savamment agencées vous attendent. Ici, chaque mètre carré compte et répond à l’essentiel : allier praticité et art de vivre.
Dès le seuil franchi, une clarté naturelle envahit le séjour. L’ambiance s’installe immédiatement, dégageant cette sensation d’espace rare dans la capitale. Le salon s’ouvre tout naturellement sur une cuisine contemporaine. Vous imaginez organiser un dîner improvisé avec quelques amis ou passer un dimanche en famille, tout cela devient facile, fluide et presque instinctif.
- Cuisine moderne et parfaitement équipée
- Deux chambres agrémentées de placards intégrés
- Salle de bains optimisée pour le quotidien
- Toilettes séparées pour un usage pratique
- Cave dédiée à vos affaires peu utilisées
L’appartement prend place au 8ème étage d’un immeuble soigneusement entretenu. La vue s’ouvre sur Paris, sans vis-à-vis, loin du tumulte malgré la proximité immédiate de tout ce qui rend la ville séduisante. Les ouvertures généreuses laissent entrer la lumière et contribuent à une atmosphère apaisante, presque feutrée lorsque la ville s’agite au loin.
Ce logement s’adresse avant tout à celles et ceux qui apprécient la nervosité d’un quartier vivant, tout en sachant combien le calme et l’intimité sont précieux. Ici, chaque service et commerce est à portée de main. En quelques minutes, vous trouvez de quoi déjeuner, flâner, vous oxygéner dans un square ou tout simplement rentrer chez vous en toute décontraction.
Certaines caractéristiques méritent vraiment qu’on s’y attarde :
- Chauffage et eau chaude compris dans le loyer : rien à gérer, rien à prévoir
- Ascenseur pour un accès simple, à tout âge
- Double orientation : une pièce baignée de soleil le matin, une autre l’après-midi
- Une tranquillité appréciable, impensable à deux pas de telles connexions
- Prêt à accueillir de nouveaux résidents dès le 18 SEPTEMBRE
L’endroit cherche des habitants désireux d’exiger le confort sans renoncer à l’énergie de la grande ville. L’opportunité est réelle : ici, Paris se vit autrement, chaque jour réinvente l’expérience. À vous de jouer si vous souhaitez profiter de ce mariage rare entre élégance discrète, adresse stratégique et vie douce.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Voici une adresse qui coche toutes les cases pour bâtir ou diversifier votre patrimoine. Un appartement généreux de 62 m², à deux pas – vraiment deux pas – de la gare Pereire-Levallois. Les investisseurs chevronnés le savent : la localisation fait tout. Dans ce secteur du 17e, la demande locative ne faiblit jamais. Vous profitez d’une grande pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour recevoir ou travailler confortablement à domicile. Les deux chambres, équipées de vastes rangements intégrés, faciliteront le quotidien de vos locataires ou le vôtre. Un ascenseur dans l’immeuble, une cave au sous-sol : le détail discret qui simplifie la vie jour après jour.
À ce niveau de loyer – 1910 € par mois –, la rentabilité prend une tournure concrète, et la perspective de valorisation patrimoniale s’affirme dans ce quartier où les bonnes opportunités ne restent jamais longtemps sur le marché. C’est une occasion tangible de sécuriser un actif solide, au cœur d’un Paris vivant et convoité.
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