Location T3 62m² à Paris 17 avec chauffage inclus pour 1910 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 9
- Cave : Inclus
- Ascenseur : Présent
- Prix au m² : 30.81 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce refuge de 62m², niché en plein Paris, au sein du 17ème arrondissement, à deux pas seulement de la gare Pereire-Levallois du RER C. Trois pièces savamment agencées vous attendent. Ici, chaque mètre carré compte et répond à l’essentiel : allier praticité et art de vivre.
Dès le seuil franchi, une clarté naturelle envahit le séjour. L’ambiance s’installe immédiatement, dégageant cette sensation d’espace rare dans la capitale. Le salon s’ouvre tout naturellement sur une cuisine contemporaine. Vous imaginez organiser un dîner improvisé avec quelques amis ou passer un dimanche en famille, tout cela devient facile, fluide et presque instinctif.
- Cuisine moderne et parfaitement équipée
- Deux chambres agrémentées de placards intégrés
- Salle de bains optimisée pour le quotidien
- Toilettes séparées pour un usage pratique
- Cave dédiée à vos affaires peu utilisées
L’appartement prend place au 8ème étage d’un immeuble soigneusement entretenu. La vue s’ouvre sur Paris, sans vis-à-vis, loin du tumulte malgré la proximité immédiate de tout ce qui rend la ville séduisante. Les ouvertures généreuses laissent entrer la lumière et contribuent à une atmosphère apaisante, presque feutrée lorsque la ville s’agite au loin.
Ce logement s’adresse avant tout à celles et ceux qui apprécient la nervosité d’un quartier vivant, tout en sachant combien le calme et l’intimité sont précieux. Ici, chaque service et commerce est à portée de main. En quelques minutes, vous trouvez de quoi déjeuner, flâner, vous oxygéner dans un square ou tout simplement rentrer chez vous en toute décontraction.
Certaines caractéristiques méritent vraiment qu’on s’y attarde :
- Chauffage et eau chaude compris dans le loyer : rien à gérer, rien à prévoir
- Ascenseur pour un accès simple, à tout âge
- Double orientation : une pièce baignée de soleil le matin, une autre l’après-midi
- Une tranquillité appréciable, impensable à deux pas de telles connexions
- Prêt à accueillir de nouveaux résidents dès le 18 SEPTEMBRE
L’endroit cherche des habitants désireux d’exiger le confort sans renoncer à l’énergie de la grande ville. L’opportunité est réelle : ici, Paris se vit autrement, chaque jour réinvente l’expérience. À vous de jouer si vous souhaitez profiter de ce mariage rare entre élégance discrète, adresse stratégique et vie douce.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui coche toutes les cases pour bâtir ou diversifier votre patrimoine. Un appartement généreux de 62 m², à deux pas – vraiment deux pas – de la gare Pereire-Levallois. Les investisseurs chevronnés le savent : la localisation fait tout. Dans ce secteur du 17e, la demande locative ne faiblit jamais. Vous profitez d’une grande pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour recevoir ou travailler confortablement à domicile. Les deux chambres, équipées de vastes rangements intégrés, faciliteront le quotidien de vos locataires ou le vôtre. Un ascenseur dans l’immeuble, une cave au sous-sol : le détail discret qui simplifie la vie jour après jour.
À ce niveau de loyer – 1910 € par mois –, la rentabilité prend une tournure concrète, et la perspective de valorisation patrimoniale s’affirme dans ce quartier où les bonnes opportunités ne restent jamais longtemps sur le marché. C’est une occasion tangible de sécuriser un actif solide, au cœur d’un Paris vivant et convoité.
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