Affitto T2 40mq con giardino a CLAMART per 1041€ mensili
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Elettrico autonomo
- Prezzo attuale : 1041 €
- Prezzo al mq : 26.02 €/mq
Visita guidata
A pochi passi dal cuore di Clamart, questo pied-à-terre di 40 mq si trova in rue de Fleury, in un contesto riservato. Già all'apertura della porta, regna un'atmosfera serena. Qui, nulla disturba la vista. Per coloro che apprezzano la tranquillità senza rinunciare alla vita urbana, questo piano terra con accesso diretto al giardino è una rarità. Immaginate le vostre colazioni protette dagli sguardi, o le vostre serate estive davanti alla tavolozza del crepuscolo.
Il soggiorno, avvolto dalla luce naturale, si affaccia sul giardino: l'alleanza perfetta tra convivialità e semplicità. Si proietta facilmente. Ricevere alcuni amici per una cena, o semplicemente rilassarsi dopo una giornata intensa, tutto trova naturalmente il suo posto qui. L'attuale configurazione ha il vantaggio di offrire uno spazio modulabile, che si adatterà alle vostre esigenze e al vostro ritmo di vita.
La cucina, separata, non è affatto accessoria: il mobilio è pensato affinché ogni utensile abbia il proprio posto. Che siate amanti dei piatti cucinati lentamente o delle merende rapide, questo luogo soddisfa le esigenze quotidiane. Da un lato, la camera da letto si affaccia anch'essa sul giardino. Questo dettaglio, tutt'altro che insignificante, garantisce notti davvero tranquille, lontano dai tumultu della città.
Dal lato pratico, il bagno funzionale è abbinato a un WC separato, un comfort raramente trascurato. Alcuni tocchi di ristrutturazione sono da considerare, un'opportunità per chi desidera personalizzare il proprio investimento o valorizzare il potenziale dell'immobile. È l'occasione per plasmare uno spazio a vostra immagine.
Il bene dispone, in aggiunta, di una cantina: il lusso discreto di uno spazio di stoccaggio in più, apprezzato da collezionisti o professionisti. Riscaldamento e acqua calda sono individuali. Volete controllare ogni variabile del vostro consumo, un aspetto fondamentale, soprattutto in tempi come questi. Vi propongo di annotare alcuni punti essenziali:
- Giardino privato : un lusso silenzioso, per godere dell'esterno in tutta intimità
- Cantina : utile per riporre biciclette, archivi o bottiglie preziose
- Due locali : eleganza funzionale per una coppia, un professionista o una persona sola
- Attrezzature moderne : cucina attrezzata, riscaldamento individuale, comfort quotidiano garantito
- Accessibilità : negozi, scuole e trasporti a pochi passi
L'indirizzo, nel cuore di una città animata e verdeggiante, offre un ambiente dove tutto è a portata di mano. Clamart attira, per la sua vitalità e la dolcezza dei suoi quartieri. Questo immobile, dal potenziale indubbiamente, unisce così vantaggi immediati e valore a lungo termine. Un vero colpo di fulmine per coloro che cercano l'equilibrio tra serenità e dinamismo.
L'appartamento sarà disponibile a partire dal 22 agosto. Questo tipo di opportunità non si presenta tutti i giorni sul mercato. Cogliete l'occasione di investire in un immobile pensato per durare, in un quartiere in continua crescita.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di un quartiere tranquillo a Clamart, questo appartamento di 40 mq offre un privilegio raro: un spazio verde privato. Immaginate: un angolo di verde tutto per voi, per le serate estive o le colazioni in tranquillità, lontano dal trambusto cittadino. All'ingresso, la cucina su misura colpisce per la sua funzionalità; la camera, invece, si apre su un panorama alberato che invita alla serenità e al riposo. L'immobile richiede alcuni aggiustamenti dal punto di vista del rinnovamento. Ma guardate oltre: si rivela essere un'opzione strategica, ideale per un investimento locativo duraturo. Cercate un'apertura verso il futuro, con la possibilità di valorizzare sia il vostro patrimonio che il vostro stile di vita? Questo alloggio soddisfa tutti i requisiti.
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