Location T2 40m² avec jardin à CLAMART pour 1041€ mensuel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
- Prix actuel : 1041 €
- Prix au m² : 26.02 €/m²
Visite guidée
À deux pas du cœur de Clamart, ce pied-à-terre de 40 m² prend place rue de Fleury, dans une enclave confidentielle. Dès l’ouverture de la porte, une atmosphère sereine règne. Ici, rien n’agresse le regard. Pour ceux qui apprécient la tranquillité sans renoncer à la vie urbaine, ce rez-de-chaussée doté d’un accès direct au jardin est une rareté. Imaginez vos petits-déjeuners à l’abri des regards, ou vos soirées estivales devant la palette du crépuscule.
Le séjour, baigné par la lumière naturelle, donne sur le jardin : l’alliance parfaite entre convivialité et simplicité. On se projette aisément. Recevoir quelques amis le temps d’un dîner, ou s’étendre simplement après une journée intensive, tout trouve naturellement sa place ici. La configuration actuelle a l’avantage d’offrir un espace modulable, qui s’adaptera à vos envies et à votre rythme de vie.
La cuisine, à part, n’a rien d’accessoire : le mobilier est pensé pour que chaque ustensile ait sa place. Que vous soyez adepte des plats mijotés ou des collations express, ce lieu répond au quotidien. À l’écart, la chambre donne également sur le jardin. Ce détail, loin d’être anodin, garantit de vraies nuits paisibles, à l’écart des tumults de la ville.
Côté pratique, la salle de bains fonctionnelle s’associe à un WC séparé, un confort rarement négligé. Quelques touches de rénovation sont à envisager, une aubaine pour qui souhaite personnaliser son investissement ou valoriser le potentiel du bien. C’est l’occasion de façonner un espace à votre image.
Le bien dispose, en prime, d’une cave : le luxe discret d’un espace de rangement supplémentaire, apprécié des collectionneurs ou des actifs. Chauffage et eau chaude individuels. Vous maîtrisez chaque variable de votre consommation, un point clé, surtout par les temps qui courent. Je vous propose de retenir quelques points essentiels :
- Jardin privatif : un luxe silencieux, pour savourer l’extérieur en toute intimité
- Cave : utile pour stocker vélos, archives ou bouteilles précieuses
- Deux pièces : élégance fonctionnelle pour un couple, un professionnel ou une personne seule
- Équipement moderne : cuisine équipée, chauffage individuel, confort quotidien assuré
- Accessibilité : commerces, écoles et transports à quelques enjambées
L’adresse, au cœur d’une ville animée et verdoyante, offre un environnement où tout est à portée de main. Clamart attire, par sa vitalité et la douceur de ses quartiers. Ce bien, au potentiel indéniable, conjugue ainsi atouts immédiats et valeur sur le long terme. Un vrai coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent l’équilibre entre sérénité et dynamisme.
L’appartement sera disponible dès le 22 août. Ce type d’opportunité ne se présente pas tous les jours sur le marché. Saisissez la chance d’investir dans un bien pensé pour durer, dans un quartier qui ne cesse de monter.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté au cœur d’un quartier paisible à Clamart, cet appartement de 40 m² offre un privilège rare : un espace vert privatif. Imaginez : un écrin de verdure rien que pour vous, pour les soirées d’été ou les petits déjeuners au calme, loin du tumulte urbain. Dès l’entrée, la cuisine réalisée sur-mesure séduit par sa fonctionnalité ; la chambre, quant à elle, s’ouvre sur un panorama arboré qui invite à la sérénité et au repos. Le bien demande quelques ajustements côté rafraîchissement. Mais regardez plus loin : il se révèle être un relais stratégique, idéal pour un placement locatif pérenne. Vous cherchez une ouverture sur l’avenir, avec la possibilité de valoriser à la fois votre patrimoine et votre cadre de vie ? Ce logement coche toutes les cases.
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