Maison 157 m² 6 pièces à SAINT GERMAIN EN LAYE idéale famille 879000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 157 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Cheminée
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale d'exception de 157 m², nichée dans une impasse paisible à Saint-Germain-en-Laye. À seulement 10 minutes à pied du prestigieux Lycée International, cet emplacement allie le calme résidentiel à la proximité des écoles renommées, idéal pour les familles. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée de placards, menant à un séjour lumineux de 35 m², sublimé par une cheminée chaleureuse. La grande baie vitrée offre une vue imprenable sur le jardin, créant une atmosphère apaisante et accueillante.
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit fonctionnel et confortable:
- Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative (confort et intimité assurés)
- Salle d'eau moderne et WC séparés (pratique pour la famille)
- Nombreux rangements intégrés (optimisation de l'espace)
- Grenier aménagé pouvant être transformé en bureau ou salon complémentaire (polyvalence des espaces)
- Cave spacieuse de 20 m² et garage (solutions de stockage appréciables)
Les volumes de cette maison sont judicieusement répartis, offrant une vraie qualité de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin, parfaite pour des repas en plein air lors des belles journées ensoleillées. Imaginez vos enfants jouant en toute sécurité dans cet espace extérieur, tandis que vous profitez d'un moment de détente sur la terrasse. Cet environnement serein et convivial est le cadre idéal pour construire de précieux souvenirs familiaux.
À proximité des commerces et des lignes de bus, la localisation de ce bien est un atout indéniable. Le quartier résidentiel promet une vie tranquille tout en permettant un accès facile à la gare RER et au tramway. Avec une estimation de dépenses énergétiques annualisées sensible, ce bien offre aussi des performances énergétiques intéressantes. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Germain-en-Laye, alliant confort, espace et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nichée dans les Yvelines, cette cité est idéalement située à proximité de Paris, offrant un accès rapide à la capitale via le RER A. La commune se distingue par son environnement verdoyant, agrémenté de nombreuses forêts et de parcs. Au cœur de cette destination prisée, l'axe commercial dynamique et les infrastructures routières en font un lieu de vie agréable qui séduit de nombreux acheteurs.
Les infrastructures de cette localité sont remarquables, avec des écoles de qualité, des collèges et lycées réputés. Les professionnels et les familles apprécieront la diversité des commerces, allant des boutiques locales aux grandes enseignes. Les différents moyens de transport, y compris le RER et les bus, facilitent les déplacements quotidiens, rendant l'expérience de vie encore plus agréable pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE.
Le cadre de vie est exceptionnel, mêlant nature et vie urbaine. Les nombreux espaces verts, tels que le parc du Château ou les jardins des Pépinières, offrent des havres de paix. Les activités de loisirs sont également nombreuses, avec des équipements sportifs, des lieux culturels et des événements tout au long de l'année. Cette ville est un lieu où il fait bon vivre, attirant ainsi une population variée et dynamique.
Le marché immobilier local est en plein essor, avec une demande constante pour des biens de qualité. Les maisons de ville et les appartements rénovés se vendent rapidement, reflétant l'attrait de cette commune. Les prix restent compétitifs par rapport à ses voisines, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir à SAINT GERMAIN EN LAYE.
Les tendances du marché indiquent une forte rentabilité pour les investissements immobiliers, surtout dans les secteurs proches des transports. Cette localité voit une diversification de l'offre avec des programmes neufs qui répondent aux attentes d'une clientèle exigeante, offrant ainsi de belles opportunités aux investisseurs avisés.
Les atouts de cet endroit ne s'arrêtent pas là. La qualité des services, tels que les soins de santé et les infrastructures sportives, est un facteur clé d'attractivité. Les familles et les jeunes professionnels apprécient cet équilibre entre vie personnelle et professionnelle, souvent difficile à atteindre dans d'autres régions.
Pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre de vie serein tout en étant proche de l'effervescence parisienne, cette ville représente une option de choix. La renommée de ses établissements et le dynamisme de son marché immobilier en font un lieu de résidence privilégié.
En conclusion, cet espace de vie incarne harmonie et accessibilité. Que vous envisagiez d'y investir à SAINT GERMAIN EN LAYE ou de trouver votre future maison, vous apprécierez la richesse de ce lieu unique. La commune, avec ses ressources et son ambiance chaleureuse, promet un avenir radieux à ceux qui choisissent de s'y installer.
A travers ses nombreuses caractéristiques, cette destination illustre parfaitement ce que recherche un acquéreur en quête de confort, de commodités et de vitalité. Avec un marché immobilier attractif et en constante évolution, faire le choix d'y vivre est un investissement judicieux pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Cette spacieuse maison de 157 m², située à proximité immédiate du Lycée International, offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et accessibilité. Le lumineux salle de séjour de 35 m², s'ouvrant sur un jardin, ainsi que la possibilité d'aménager une suite parentale au dernier étage, attestent d'un potentiel d'évolution intéressant. Localisée dans un quartier résidentiel calme, elle profite également de commerces à proximité et d'un excellent accès aux transports en commun vers la gare RER A.
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