Casa familiare 100 mq con giardino e piscina a Montfermeil 343.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 100 mq
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere: 4
- Giardino: Sì
- Piscina: Sì
- Garage: Sì
- Double esposizione: Sì
- Condizioni generali: Da ristrutturare
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Entrate in una casa pensata per le famiglie, situata nel cuore del rinomato quartiere di Franceville, a Montfermeil. Qui, tutto invita alla serenità. Su 100 mq abitabili, 216 mq totali, la sensazione di spazio si impone immediatamente. Appena varcata la soglia, sentite un'atmosfera accogliente, ideale per il relax dopo una giornata intensa. Spesso si cerca un luogo dove posare i bagagli, qui ci si sistema per godere appieno.
Al piano giardino, ogni dettaglio ha una ragione d'essere:
- L'ingresso assicura fluidità e spazi di stoccaggio fin dal primo arrivo
- Una suite padronale con doccia a filo pavimento e servizi privati: un vero angolo tutto per sé
- Una seconda camera per parenti, bambini o per allestire un ufficio
- Un locale caldaia che funge da alleato quotidiano, offrendo uno spazio di stoccaggio aggiuntivo
- Un ampio garage attraversante, pronto a proteggere due veicoli o più, dalla city car al SUV
Questo piano è un vero terreno di opportunità. Desiderate ospitare un adolescente o creare uno spazio indipendente per la vostra attività? I volumi si prestano a tutte le vostre idee, che si tratti di affitti occasionali o di comfort personale.
Salite le scale. Il primo piano vi accoglie con un'ampia zona giorno inondata di luce, ideale per grandi cene o riunioni improvvisate. La sala da pranzo, fiancheggiata da una loggia, è perfetta per accogliere. Un soggiorno accogliente, prolungato da una generosa veranda, che cattura la vista sul giardino verdeggiante e sulla piscina. Un quadro naturale, che cambia con il passare delle stagioni. Il piano offre anche:
- Una cucina indipendente, ristrutturata, perfetta per tranquille colazioni o preparazioni familiari
- Una terza camera, da personalizzare secondo le vostre esigenze – camera per gli ospiti, laboratorio creativo o biblioteca
- Un bagno sobrio ed efficiente
- Un bagno separato, per la praticità quotidiana
Le mansarde offrono uno spazio modulabile, sia per creare una sala giochi, un angolo lettura o un rifugio per adolescenti in cerca di indipendenza. Il giardino, protetto da sguardi indiscreti, si stende con la sua vegetazione abbondante. Diverse terrazze piastrellate invitano a cene estive, e la piscina, sicura, crea un'atmosfera estiva già dai primi giorni di sole.
Un'unità indipendente, da reinventare secondo i vostri progetti, completa l'insieme sul retro della proprietà.
Il parcheggio non è mai un problema: il vostro cortile chiuso accoglie più veicoli, anche durante grandi ricevimenti. Per quanto riguarda i servizi, tutto è a pochi passi: scuole, negozi, fermate dell'autobus. Anche il RER E è a soli 1,6 km, semplificando i vostri spostamenti quotidiani o quelli dei vostri figli.
In sintesi, questo indirizzo a Montfermeil non si limita ai suoi metri quadrati. Promette una quotidianità che unisce tranquillità, accesso diretto a tutto ciò che è necessario e un autentico stile di vita. Qui, ognuno trova il proprio posto, i propri desideri, il proprio ritmo. Siete pronti a varcare questa soglia?
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Entrate in questo scrigno residenziale a Franceville, dove si fondono intimità e apertura verso l'esterno. Qui, la vostra quotidianità si estende attorno a un giardino rigoglioso, punteggiato da una piscina che invita a pomeriggi senza fine e diverse terrazze disegnate per accogliere i vostri momenti più belli sotto gli alberi. Al piano giardino, la disposizione attuale permette di immaginare, quasi con la punta delle dita, un appartamento autonomo. Che voi riceviate un ospite in transito, un giovane adulto o pensiate ad ampliare i vostri orizzonti locativi, è un vero valore aggiunto.
Il piano si apre su un ampio soggiorno attraversato dalla luce. Lo spazio prolunga il suo respiro attraverso una veranda luminosa, ideale per una colazione davanti al sole nascente o semplicemente per osservare il fogliame cambiare aspetto nel corso delle stagioni. Con un semplice sguardo, contemplerete il giardino senza vis-à-vis.
Le scuole, i negozi e i trasporti si trovano a due passi. Ogni tragitto quotidiano avviene senza attriti. Questa casa spunta tutte le caselle: tranquillità, spazio, discrezione e potenzialità di evoluzione, che si desideri abitare qui stabilmente o costruire una nuova fase di patrimonio. Una proprietà pensata per chi, come voi, non lascia nulla al caso.
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