شقة T4 بمساحة 94م² مع بالكون وإطلالة رائعة في فيليوربان بسعر 339000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد Bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد الحمامات العامة : 1
- الطابق : 4
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 94 م²
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
جولة إرشادية
اكتشف عنواناً يتمتع بالطابع الخاص. يقع هذا T4 في قلب المنطقة الرمزية لجرات كيل في فيلوربان. عند عبور عتبة الباب، في الطابق الرابع من مبنى آمن، تشعر على الفور بأجواء دافئة وصادقة، مليئة بالضوء. غرفة المعيشة، التي تتمتع بسخاء نادر - قرب 30 م² - تفتح نحو الخارج بفضل اتجاه مزدوج. يمتد الشرفة على طوله، جاهزاً لاستقبال لحظاتك المفضلة.
تم التفكير في كل غرفة لتبسيط حياة الأسرة:
- مساحة استقبال مريحة، مثالية لمحادثة بين الأصدقاء أو تناول مشروب غير مخطط له.
- مطبخ مستقل، مجهز للطهي اليومي أو للاستمتاع بغداء يوم الأحد.
- ثلاث غرف نوم متناسبة بشكل جيد، نوافذ ومساحات تخزين تجعل من السهل على كل شخص العثور على مكانه.
- حمام مرتب، فعال وحميم.
- مرحاض منفصل، تفصيل لا يمكن إغفاله من أجل راحة الجميع.
هل تتخيل تكويناً مختلفاً؟ يمكن إضافة غرفة رابعة بسهولة، وهو خيار مطلوب في كثير من الأحيان من الأسر التي تبحث عن غرفة مكتب أو مزيد من الخصوصية. ميزة أخرى: نظام تكييف هواء قابل للعكس لينسيك تقلبات الطقس، صيفاً وشتاءً. أحد الأقبية يكمل كل ذلك، مثالي للتخزين غير الظاهر لمعدات الرياضة أو للنبيذ المراد الاحتفاظ به. الحي، النشيط بدون مبالغة و الممتلئ بالمتاجر القريبة، يسهل اللوجستيات اليومية.
تصور المشهد: أول فنجان قهوة في الصباح على الشرفة، هدوء مضمون بفضل عدم وجود مواجهة مباشرة، بينما تبقى في متناول المدارس والعناوين المفيدة. هذه الشقة ليست مجرد عنوان، إنها وعد بنمط حياة. عملية لأسرة نشطة، متاحة لجميع الأعمار. يجدر بالذكر: صندوق مغلق (بإضافة رسوم) مما يجعل ركن السيارة أقل تعقيداً في منطقة حيث أصبح نادراً.
باختصار: هذا T4 بمساحة 94 م² في فيلوربان يواجه تحدي العقار العائلي الكامل، المضيء، المصمم ليظل. العقارات بهذا الملف لا تبقى طويلاً في السوق. هنا، كل تفصيل يساهم في تشكيل مساحة لوضع الأمتعة، البناء، النقل، والأهم من ذلك، العيش بصورة كاملة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
اغتنموا فرصة نادرة: شقة T4 بمساحة 94م² في قلب حي جرات-سييل. هل تبحثون عن مكان للإقامة يتميّز بالطابع الفريد، أو استثمار آمن؟ لا تحتاجوا للبحث أكثر. هذه الملكية تبرز بسبب منظرها البانورامي الواضح، حيث تدعوكم النور إلى كل ساعة. هنا، يأخذ الحياة بُعدًا آخر – يتم مشاركته مع العائلة أو الأصدقاء. يوفر التخطيط مرونة مبتكرة: تحويل مساحة المكتب إلى غرفة نوم رابعة يصبح أمرًا سهلاً.
تخيلوا استراحة قهوة، أو أول كأس من المساء، على هذا البلكون الواسع المحمي من الضجيج. ما هي ميزة هذا القطاع؟ بيئة حيوية وهادئة، مثالية عندما يتعلق الأمر بتحقيق النجاح المهني والتوازن الشخصي. أرافق دائماً المشترين لمثل هذه الفرص: ستستفيدون من عائد إيجاري مرتفع، بفضل الطلب المستمر على هذا القطاع.
شقة مصممة لتدوم عبر السنوات، لتتكيف مع مشاريعكم، وللحفاظ على قيمة ممتلكاتكم. إنّها من تلك العناوين التي تمثل نقطة تحول في مسار يتطلب التميز. تفويت هذه الفرصة يعني تجاهل قيمة مضافة حقيقية، سواء من الناحية الحياتية أو المالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
