Appartamento T4 di 94 mq con balcone e vista libera a Villeurbanne a 339.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Superficie abitabile totale : 94 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Scoprite un indirizzo caratteristico. Questo T4 si trova nel cuore del settore emblematico dei Grattacieli a Villeurbanne. Varcando la soglia, al 4° piano di un edificio sicuro, si percepisce subito un clima caldo e sincero, inondato di luce. Il soggiorno, di una generosità rara – quasi 30 mq – si apre verso l'esterno grazie a una doppia esposizione. Il balcone si estende lungo tutto il perimetro, pronto ad accogliere i vostri momenti preferiti.
Ogni stanza è stata pensata per semplificare la vita familiare:
- Uno spazio di ricevimento accogliente, perfetto per una chiacchierata tra amici o un aperitivo improvvisato.
- Una cucina indipendente, attrezzata per cucinare quotidianamente o per godere di un brunch domenicale.
- Tre camere ben proporzionate, con finestre e armadi a supporto, dove ognuno può facilmente trovare il proprio posto.
- Un bagno curato. Efficiente, intimo.
- W.C. separato, particolare non trascurabile per il comfort di tutti.
Immaginate una configurazione diversa? Una quarta camera è assolutamente realizzabile, una scelta spesso richiesta dalle famiglie in cerca di uno studio o di maggiore privacy. Altro vantaggio: l'aria condizionata reversibile per dimenticare i capricci del clima, estate come inverno. Una cantina completa il tutto, ideale per riporre discretamente attrezzature sportive o vini da conservare. Il quartiere, animato ma non eccessivamente, è pieno di negozi di prossimità, facilitando la logistica quotidiana.
Visualizzate la scena: la prima caffè del mattino sul balcone, la calma assicurata grazie all'assenza di affacci diretti, rimanendo comunque a portata immediata di scuole e indirizzi utili. Questo appartamento non è solo un indirizzo, è una promessa di stile di vita. Praticità per famiglie attive, accessibilità per tutte le età. Da notare: un box chiuso (a pagamento) che rende il parcheggio molto meno complicato in un settore dove scarseggia.
In poche parole: questo T4 di 94 mq a Villeurbanne raccoglie la sfida di un'abitazione familiare completa, luminosa, pensata per durare. Le proprietà di questo profilo non rimangono a lungo sul mercato. Qui, ogni dettaglio contribuisce a plasmare uno spazio dove mettere le valigie, costruire, trasmettere, e soprattutto, vivere pienamente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cattura un'opportunità rara: un T4 di 94mq nel cuore del quartiere Gratte-Ciel. Stai cercando un pied-à-terre con carattere, o un investimento sicuro? Non cercare oltre. Questo immobile si distingue per la sua panoramica aperta, dove la luce entra ad ogni ora. Qui, la vita quotidiana assume un'altra dimensione – da condividere con la famiglia o con gli amici. Il piano offre una modulabilità ingegnosa: trasformare un ufficio in quarta camera diventa un gioco da ragazzi.
Immagina le tue pause caffè, o il primo drink della sera, su questo ampio balcone protetto dal tumulto. Il punto di forza della zona? Un ambiente vivace e sereno, ideale quando si tratta di conciliare successo professionale e equilibrio personale. Accompagno regolarmente acquirenti per questo tipo di opportunità: beneficerai di un alto rendimento locativo, grazie a una domanda costante in questo segmento.
Un appartamento progettato per attraversare gli anni, adattarsi ai tuoi progetti e preservare il valore del tuo patrimonio. È il tipo di indirizzo che segna una tappa in un percorso esigente. Perdere un'opportunità del genere sarebbe come ignorare un vero valore aggiunto, sia sul piano della vita che su quello finanziario.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
