بيع شقة 79م² مكونة من 4 غرف مع مساحة خارجية في سانت ديني 345782€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- مساحة السكن : 79 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- السعر الحالي : 345782 €
- السعر للمتر المربع : 4376.99 €/م²
- موقف سيارات : 1 مكان
- تراس : 11 م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة المُشرقة بمساحة 79م² الواقعة في قلب سان دانيس، بالقرب من المرافق الأساسية. تقع في الطابق الخامس، وتقدم هذه المساحة المعيشية إطلالة مفتوحة وتوجه جنوب شرق مثالي للاستفادة من الضوء الطبيعي طوال اليوم.
منذ دخولك، ستُفتن بـ:
- غرفة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح، مما يسهل لحظات الألفة.
- ثلاث غرف نوم مريحة، مثالية للعائلات أو المساحات متعددة الاستخدامات.
- مساحة خارجي خاصة بمساحة 11م²، مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة.
- موقف سيارات مشمول، ميزة قيمة في مدينة ديناميكية.
- خدمات مُجهزة بدقة في مبنى معتمد HQE، مما يضمن استهلاكًا منخفضًا للطاقة.
عند الدخول، تنفتح المساحة على غرفة معيشة مرحبة، حيث يخلق المطبخ المفتوح مكان تجمع لا يعلى عليه. يسمح انسياب المساحات بتدفق مريح، بينما تجعل النوافذ المساحة مُضيئة بشكل طبيعي، مما يخلق أجواء دافئة. تتيح الجدران ذات الألوان المحايدة تخصيصها وفقًا لذوقك، مما يجعل هذه الشقة مريحة بشكل خاص.
مع استمرار جولتنا، ستكتشف الغرف الثلاث الموجودة في الخلف، مما يوفر مساحة من الهدوء المناسبة للراحة. تم تصميم كل واحدة منها كعش دافئ، جاهز لاستقبال لياليك الهادئة. على الرغم من عدم وجود شرفة، تترك المساحة الخارجية، حيث يمكنك الاستمتاع بالتراس لتحتسي قهوتك، بينما تتأمل المناظر المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، مع تكاليف مدروسة، يُمثل هذا العقار فرصة لا ينبغي تفويتها في قطاع سان دانيس المتنامي.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
يقع في الطابق الخامس مع تعرض نحو الجنوب الشرقي، يوفر هذا الشقة بمساحة 79م² إضاءة استثنائية ومساحة خارجية تبلغ 11م²، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس. المبنى، المعتمد بمواصفات HQE، يضمن تكاليف مدروسة وبيئة سكنية تحترم البيئة، مما يجذب المشترين القلقين بشأن الاستدامة. مع إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام، تمثل هذه الملكية فرصة مثالية للاستثمار في حي يشهد ازدهاراً في سان-دني.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
