شقة مكونة من 4 غرف بمساحة 81م² مع شرفة في إيشيرول بسعر 374€ شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 81 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- سنة التجديد : 2022
- شرفة : نعم
- تصنيف الطاقة DPE : 156 kWh/m²/an
- السعر الحالي : 374 €
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف والتي تم تجديدها بمساحة 81م² في إيشيرول، في شارع ينبض بالطاقة والخدمات. لمن يبحث عن قاعدة ذكية أو عن سكن مشترك بدون مفاجآت غير سارة، تُحقق هذه العقارات جميع النقاط الأساسية. الأمر بسيط: بمجرد عبور العتبة، تبدأ في تصور نفسك هنا.
تخيل غرفة معيشة واسعة وبسيطة حيث تتدفق الحركة بسلاسة. مثالية لتحضير وجبة خفيفة مع الأصدقاء أو للاسترخاء مع كتاب جيد. الأجواء تساهم في الراحة والود، بعيدا عن المساحات الضيقة التي تصادفها في كثير من الأحيان.
دع نفسك تنجذب إلى هذه الصالة المليئة بالضوء الطبيعي. أثاث مختار بعناية: كرسي مريح، طاولة كبيرة، ركن قراءة مريح. هنا، كل تفصيل يشجع على التبادل، دون المساس بالخصوصية. نتحدث عن مساحة رئيسية، مصممة لتدوم، والتي تُصبح بسرعة مسرحا للذكريات المشتركة.
المطبخ - مفتوح، معاصر ومجهز بدقة - يُلهم حتى أولئك الذين ينفرون من الطهي. كل الأساسيات موجودة هنا:
- فرن مدمج لتحضير أطباق الغراتان العائلية مثل الفطائر البسيطة يوم الأحد
- لوحات تسخين سريعة، من أجل تجريب أطباق متنوعة ووجبات سريعة
- مساحات تخزين مصممة لتحقيق تنظيم مثالي
- أجهزة موثوقة: غسالة صحون، ثلاجة وملحقات مختارة لتدوم
- غرفة غسيل مشرقة، مزودة بغسالة وحلول تخزين ذكية
وداعا للمشاكل اللوجستية. كل شيء في مكانه ليجعل كل يوم أكثر بساطة ولكي تتمكن من التركيز على الأساسيات: وقتك الحر وراحتك.
بالنسبة للجانب الليلي، يسود الهدوء. خذ غرفة النوم بمساحة 9.5م²، وهي ملاذ حقيقي مصمم لدمج الراحة والكفاءة. سرير مريح بمقاس 120، مكتب مجهز بالكامل، خزائن مصممة بعناية: البيئة المثالية لتحقيق الأداء والسكينة - مثالية للعمل عن بُعد أو الانغماس في الهوايات.
تضيف الحمام المعاصر لمسة من الأناقة المرحب بها. حوضي مغسلة، حوض استحمام عميق: للاستمتاع بلحظة استرخاء بعد يوم مزدحم. ميزة حقيقية، في الواقع المتسارع اليوم.
الميزة الفريدة: شرفة طويلة تمتد إلى الخارج كفقاعة هواء. مساحة لوضع طاولة وكراسي، للاستمتاع بفنجان قهوة في الهواء الطلق أو لتدوين أفكارك تحت الشمس. هذا النوع من الفتحات على العالم الخارجي لا يقدر بثمن، خصوصا بعد عام قضى في تقدير كل متر مربع.
أما بالنسبة للوصول، فالحركة مريحة: محطة TER لا تبعد سوى 20 دقيقة سيرا على الأقدام؛ ومن السهل الوصول إلى الترام "ماري كوري" في غضون عشر دقائق. جميع المرافق - المحلات التجارية، والمدارس، والمرافق الطبية - قريبة جدا. بشكل عملي، تم التفكير في كل شيء لتوفير الوقت الخاص بك وتخفيف تنظيمك اليومي.
لعدم نسيان أي شيء، إليك النقاط القوية لهذه الملكية المختارة:
- حل سكني مشترك ذكي، موجه للموظفين وكذلك الطلاب
- حجوم ملحوظة، تخطيط بدون فقدان مساحة
- وسائل النقل المختلفة المتاحة في غمضة عين
- حمام حديث، عملي حتى في التفاصيل
- شرفة تمتد لتوفر تنفسا حقيقيا في الهواء الطلق، ثمينة يوميا
لا تتوجه هذه الإقامة للجميع، لكنها ستجذب أولئك الذين يقدرون ذكاء الموقع، ودقة الخدمات، والسحر الخفي. إذا كان هذا الروح يهمك، فلا تتردد. الفرص من هذا النوع تختفي بسرعة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك شقة بمساحة 81 م² في إشيـرول التي تلبي العديد من المتطلبات. ثلاث غرف نوم حقيقية. حالة مصممة للتأجير المشترك، بدون تنازلات. الأعمال الحديثة، التي تمت في عام 2022، تضخ نسمة من الانتعاش في كل غرفة. هنا، ندخل إلى مساحة مجددة، والتي تختلف عن معايير العقارات المملة في المنطقة.
الموقع يحدث فرقاً كبيراً. احسب أقل من 20 دقيقة سيراً على الأقدام لالتقاط قطارك في محطة TER. بالنسبة للأشخاص الأكثر استعجالاً، فإن خطوط الترام والحافلات تقع بالقرب، مما يجعل كل تنقل سهلاً، بدون ضياع للوقت. تصبح رحلات العمل أو العائلة لعبة أطفال.
البلكون الكبير، يقدم تنفساً إضافياً. تخيل أمسياتك مع الأصدقاء، أو الإفطار في الهواء الطلق في الأيام المشمسة. ليس مجرد مساحة خارجية؛ إنها امتداد طبيعي لصالة الجلوس، مساحة تحررك من روتينك اليومي.
أما بالنسبة للمطبخ، فلا شيء يتم تركه للصدفة. تجهيز كامل، تصميم وظيفي. يمكنك الطهي هنا بدون احتكاك، استقبال الضيوف، أو ضمان تناوب سهل بين الزملاء المتطلبين.
إذا كنت تبحث عن الجمع بين الأداء الإيجاري وإطار حياة جذاب، فقد ترضي هذه العقار احتياجاتك الفورية كما استراتيجيتك العقارية على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
