شقة دوبلكس 3 غرف 57 م² مع تراس في غرينوبل بسعر 139000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد toilettes : 1
- المساحة القابلة للسكن : 57 م²
- الشرفة : 9 م²
- المستوى العلوي : 10 م²
- الفئة الطاقية : C
- المصاريف الشهرية : 50 €
جولة إرشادية
يقدم لك هذا الدوبلكس المكون من 3 غرف بمساحة 57 م² أبوابه في قلب غرونوبل، بالقرب من سانت مارتن دو هير. توازن نادر: هدوء حي محفوظ، وعلى بعد خطوات، كل وسائل الراحة اليومية. هنا، لا يوجد أي تنازل بين الخصوصية والاتصال الحضري. الشقة، التي تم تجديدها حديثًا، تتميز بأجواء مريحة. تم تصميم كل مساحة بأدق التفاصيل لضمان سلاسة الحركة وإحساس بالوضوح، من الصباح حتى المساء.
بمجرد عبور العتبة، تنقل غرفة المعيشة إشراقة طبيعية ساحرة. تفتح المساحة على مطبخ مجهز، جاهز لاستقبال وجبات الإفطار السريعة وكذلك العشاء المتأخر مع الزملاء أو الأصدقاء. في أي وقت من اليوم، تمر ضوء الشمس بسخاء عبر الغرفة. المطبخ العصري - لا مزيد من التنازلات فيما يتعلق بسطح العمل - يتيح لك الوصول إلى تراس بمساحة 9 م². تخيل: فنجان من القهوة عند الفجر مقابل المنظر الخلاب، بعيداً عن ضوضاء المدينة.
- خدمات حديثة، راحة بصرية وإرغونومية
- تراس خاص بمساحة 9 م²، منظر مفتوح
- ميزانين بمساحة 10 م²، مثالية لمكتب، غرفة ضيوف أو مساحة إبداعية
- عزل كامل، حراري وصوتي
- نوافذ مزدوجة الزجاج، مصاريع كهربائية
تسلق السلم: في الطابق العلوي، يفتح الميزانين إمكانيات عديدة. يمكن أن يصبح مكتبك للعمل عن بُعد، غرفة ضيوف أو مساحة للقراءة وفقًا لعادة استخدامك، دون التنازل عن المساحة التخزينية. تحتوي غرفة الطابق الأول على خزانة وأثاث مريح – لا شيء يُترك للصدفة لراحتك النفسية.
التراس ليس فقط ميزة جمالية: ستحظى بصمت يكاد يكون مفاجئًا لموقع قريب جدًا من وسائل الراحة. مجمع سكني بحجم إنساني، مع المساحات الخضراء، مواقف سيارات متاحة، وجوار هادئ. هنا، تعيش بعيداً عن توترات المدينة، ولكن دون التخلي عن قرب وسائل النقل والخدمات.
- مصروفات شهرية تحت السيطرة: فقط 50€
- تنقل مبسط: وسائل النقل العامة على بعد أقل من 5 دقائق سيرًا على الأقدام
- بيئة قريبة من الجامعات ومناطق الأعمال
- لا توجد قيود على إيجارات السكن
- الفئة الطاقية C: إدارة التكاليف الطاقية محكمة
إنها فرصة نادرة في غرونوبل: دمج موقع متميز، عملية، وكفاءة طاقية. عقار من هذا النوع – عصري، هادئ، ومركزي – لا يبقى متاحاً لفترة طويلة. إذا كنت تهتم بالاستثمار في عنوان مفتاح ورفع معايير حياتك، خذ الوقت اللازم لزيارته شخصياً. هذا الدوبلكس موجه لأولئك الذين يطلبون الأفضل، لأسرهم كما لنفسهم.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
انسى ضجيج المدينة للحظة. هنا، في زقاق هادئ في غرونوبل، يقدم هذا الدوبلكس المجدد بمساحة 57 م² تنفسًا نادرًا. استرخِ على الشرفة بمساحة 9 م²، وتأمل المنظر الخلاب ودع يومك يتوقف. في اتحاد الملكيات الفرنسي، نعلم أن الهواء الطلق لا يقدر بثمن، خاصة لمن يسعى إلى الجمع بين الحياة الحضرية ولحظات من الهروب.
تفتح الميزانين آفاقًا جديدة: مكتب مضاء للعمل عن بُعد بدون قيود، غرفة ضيوف لمن يأتي في زيارة، أو ركن قراءة خاص. هي مساحات حيث كل متر مربع مهم. لقد لاحظت منذ سنوات طلبًا قويًا من الأزواج والمهنيين الشباب الباحثين عن المرونة والراحة في أحجام جميلة.
تحب الذهاب مباشرة إلى الهدف؟ وسائل النقل تكون متاحة سيرًا خلال خمس دقائق. سواء كنت مستثمرًا خبيرًا أو ببساطة تبحث عن مكان ذكي للإقامة، اعلم أن غرونوبل تتميز بحيويتها: العوائد الإيجارية هنا ملموسة، مدعومة بطلب إيجاري قوي ومنتظم. إليك استثمارًا في ازدهار، بدون المفاجآت السيئة للأسواق المتقلبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
