Colocation T4 de 81m2 avec balcon à ECHIROLLES à 374€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 81 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Année de rénovation : 2022
- Balcon : Oui
- Score DPE Énergie : 156 kWh/m²/an
- Prix actuel : 374 €
Visite guidée
Découvrez ce trois-pièces rénové de 81m2 à Echirolles, dans une rue qui vibre d’énergie et de commodités. Pour qui cherche un pied-à-terre intelligent ou une colocation sans mauvaise surprise, ce bien coche toutes les cases essentielles. C’est simple : dès le seuil franchi, on se projette.
Imaginez un vaste salon épuré où la circulation est fluide. Idéal pour improviser un apéritif entre amis ou décompresser devant un bon livre. L’atmosphère favorise la détente et la convivialité, loin des espaces étriqués que l’on croise trop souvent.
Laissez-vous séduire par ce séjour baigné de clarté naturelle. Mobilier sélectionné avec soin : fauteuil moelleux, table généreuse, coin lecture apaisant. Ici, chaque détail pousse à l’échange, sans sacrifier l’intimité. On parle d’un espace maître, fait pour durer, qui devient vite le théâtre de souvenirs partagés.
La cuisine – ouverte, contemporaine et méticuleusement équipée – inspire même les réfractaires aux fourneaux. L’essentiel est réuni ici :
- Four intégré pour réussir gratins familiaux comme simples tartes du dimanche
- Plaques réactives, pensées pour varier expérimentations et repas pressés
- Rangements modulés pour une organisation sans faille
- Électroménager fiable : lave-vaisselle, réfrigérateur et accessoires choisis pour durer
- Une buanderie remarquable, dotée d’une machine à laver et de solutions de rangement malines
Exit les tracas logistiques. Tout est en place pour que chaque jour gagne en simplicité et que vous puissiez focaliser sur l’essentiel : votre temps libre et votre confort.
Côté nuit, le calme prend le dessus. Prenez la chambre de 9,5m2, un véritable havre conçu pour allier repos et efficacité. Un couchage confortable en 120, un bureau tout équipé, des placards bien pensés : l’environnement parfait pour conjuguer performance et sérénité – idéal pour télétravailler ou s’adonner à ses passions.
La salle de bain, contemporaine, apporte une touche de raffinement bienvenue. Double vasques, baignoire profonde : de quoi savourer une pause relaxante après une journée chargée. Un vrai plus, dans la réalité effrénée d’aujourd’hui.
L’atout distinctif : un long balcon filant qui prolonge l’appartement comme une bulle d’air. De l’espace pour installer table et chaises, savourer un café à la fraîche ou griffonner ses projets au soleil. Ce genre d’ouverture sur l’extérieur n’a pas de prix, surtout après une année passée à apprécier chaque mètre carré.
Côté accessibilité, la mobilité est reine : la gare TER n’est jamais qu’à 20 minutes à pied ; le tram « Marie Curie » se rejoint en dix minutes. Toutes les commodités – commerce, écoles, structures médicales – sont à proximité immédiate. Concrètement, tout est pensé pour vous faire gagner du temps et alléger votre organisation quotidienne.
Pour ne rien oublier, voici les points forts de ce bien sélectionné :
- Solution de colocation futée, à destination des actifs comme des étudiants
- Volumes perceptibles, agencement sans perte d’espace
- Transports variés accessibles en un clin d’œil
- Salle de bain moderne, fonctionnelle jusque dans le détail
- Balcon filant offrant une véritable respiration extérieure, précieux au quotidien
Ce logement ne s’adresse pas à tout le monde, mais il saura séduire ceux qui valorisent l’intelligence de l’emplacement, la justesse des prestations et le cachet discret. Si cet esprit vous parle, ne restez pas indécis. Les opportunités de cette trempe s’envolent vite.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 81 m² à Échirolles qui coche bien des cases. Trois vraies chambres. Un cadre pensé pour la colocation, sans compromis. Les travaux récents, réalisés en 2022, injectent une vraie bouffée de fraîcheur dans chaque pièce. Ici, on entre dans un espace rénové, qui tranche avec le standard des biens ternes du secteur.
La localisation fait toute la différence. Comptez moins de 20 minutes à pied pour attraper votre train à la gare TER. Pour les plus pressés, les lignes de tramway et de bus se trouvent tout près, rendant chaque déplacement fluide, sans perte de temps. Les allers-retours professionnels ou familiaux deviennent un jeu d'enfant.
Le grand balcon filant, lui, offre une respiration supplémentaire. Imaginez vos soirées entre amis, ou ce petit-déjeuner au grand air les jours de beau temps. Ce n’est pas seulement un extérieur ; c’est une extension naturelle du salon, un espace qui libère votre quotidien.
Côté cuisine, rien n’est laissé au hasard. Équipement complet, agencement fonctionnel. On peut y cuisiner sans friction, recevoir, ou assurer un roulement facile entre colocataires exigeants.
Si vous cherchez à conjuguer performance locative et cadre de vie séduisant, ce bien pourrait bien répondre à vos attentes immédiates comme à votre stratégie patrimoniale de long terme.
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