شقة T2 بمساحة 54 م² في غرونوبل مع جراج، مثالية للاستثمار بسعر 120000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 54 م²
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 8
- كراج : نعم
- قبو : نعم
- شهادة الأداء الطاقة : D (165 kWh/m²/an)
- سعر العقار : 120000 €
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم شقة T2، واسعة، تبلغ 54 م²، تقع في قلب غرينوبل. هنا، كل فضاء ينبض بالهدوء. عند فتح الباب، يرافقكم نور مهدئ على الفور. الغرف متسعة، وحجمها يعطي شعوراً بالرحابة نادرًا. تخيلوا مدخلاً مصمماً لتبسيط الحياة اليومية، مع خزانة ملابس مدمجة، مفيدة من البداية. بجانبه، toilettes منفصلة: التفاصيل التي تغير كل شيء، خاصة عند الاستضافة.
المطبخ، مستقل ومجهز بالكامل، في انتظاركم. تصبح عملية الطهي متعة حقيقية، بعيدة عن ضوضاء غرفة المعيشة. غرفة المعيشة، واسعة بمساحة 17 م²، تمتد بشكل طبيعي لتكمل الغرفة المستخدمة. استضافة الأصدقاء، الحديث، وإعادة تشكيل العالم حول وجبة تصبح هنا لعبة أطفال. لحظات من المشاركة باستمرار، دون قيود على الفضاء أو الحركة.
- غرفة هادئة بحوالي 10 م² مع خزانة انزلاقية مدمجة، مريحة وفعالة
- حمام مصمم للاستخدام اليومي، مع الحفاظ على لمسة من الأناقة
- قبو آمن ومرآب مغلق لتسهيل الحياة اليومية
- نوافذ كهربائية، لتعديل الخصوصية والإضاءة كما ترغبون
- لا توجد أعمال متوقعة: كل شيء تم تحديثه، كل ما عليكم فعله هو الانتقال
ميزة إضافية: العائد، الذي تم إثباته بالفعل، كانت هذه الشقة مؤجرة مقابل 700 يورو شهريًا. غرينوبل، في منطقة 196 ديفيرس دو ليبيريشن، تقدم الأساسيات في متناول اليد. الوصول السريع إلى وسائل النقل (الخطوط 25، C2، C13، T92)، الترام E على بعد عشرة دقائق سيرًا على الأقدام. الحركة ليست قابلة للتفاوض، بل تفرض نفسها هنا كحقيقة واضحة.
القرب من الخدمات: لا توجد قيود للإبلاغ عنها. المدارس، رياض الأطفال، الكليات، جميعها في دائرة يبلغ قطرها خمسة كيلومترات. تنظيم عائلي سلس، دون ضياع للوقت. للمسافرين، تسهل A480 الرحلات نحو ليون، شامبيري أو فالنس، وهذا ليس أمرًا بسيطًا في جدولكم.
بالنسبة للميزانية، تبقى النفقات تحت السيطرة: 1902 يورو كضريبة على الملكية، 980 يورو سنويًا كرسوم مشتركة، كل شيء واضح. بالنسبة للأداء الطاقي: تصنيف DPE هو D، والاستهلاك مقدر بين 920 و1290 يورو سنويًا حسب استخدامكم. لا يوجد غموض.
إذا كنتم تبحثون عن ملكية قوية، حديثة، وموقعها مدروس؟ هذه الشقة T2 تحقق كل متطلباتكم. للسكن أو للاستثمار، تتميز هذه الملكية بوضوح في منطقة غرينوبل الكبرى.
نافذة على الهدوء، لا ينبغي تفويتها.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
اسمحوا لي أن أقدم لكم شقة T2 بمساحة 54 م² تمت إعادة تصميمها بالكامل، تقع في قلب إقامة هادئة مزينة بحدائق خضراء في غرينوبل. هنا، يأخذ الحياة شكلاً آخر. هل تبحث عن البساطة؟ وسائل النقل على بعد خطوات فقط، مثل الوصول السريع إلى A480 الذي يقلل من أوقات السفر، سواء كانت متجهة إلى الأعمال أو نزهات نهاية الأسبوع. إنها بالفعل رافعة للحرية، خاصة عندما تمتلئ الجداول.
بعد استثمار البعد ليس بالأمر الهين: العقار يحقق دخل إيجاري مثبت بالفعل بـ 700 يورو في الشهر، مما يضمن ربحية ثابتة. يُؤمَّن مرآب خاص لسياراتكم أو يمكنه استيعاب الدراجات أو المعدات أو الأرشيفات. عملي وآمن. تم تصميم مساحات التخزين لتسهيل التنظيم: كل شيء يجد مكانه بشكل طبيعي.
بالنسبة لمن يرغب في الجمع بين الراحة الحالية واستراتيجية استثمارية، تعتبر هذه العنوان منصة انطلاق. إنها المثال الحقيقي للعقار الذي يبعث على الطمأنينة بينما يخلق آفاقا، سواء على المستوى الشخصي أو لتنويع محفظة عقارية متطلبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
