شقة 3 غرف بمساحة 89 م² مع تراس في إلكيرش غرافنشتادن بسعر 285000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 89 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- تراس : نعم
- كراج : نعم
- قبو : نعم
- تقييم الطاقة : D (190 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 89 م² والموجودة في إلكيرش غرافنشتادين، مكان رائع في قلب منطقة هادئة وسكنية. عند دخولك إلى هذه الشقة المضيئة، ستشعر على الفور بجوها الدافئ.
دعونا نستعرض معًا الخصائص التي تجعل من هذه المساحة مكانًا فريدًا للعيش:
- مساحة معيشة واسعة تبلغ 35 م² مع صالة مضيئة
- مطبخ مفتوح مجهز بالكامل وم optimized لراحتك
- شرفة مشمسة تقدم إطلالة مفتوحة دون مواجهة
- غرف نوم فسيحة، منها جناح رئيسي مع غرفة ملابس
- قGarage وقبو لمزيد من التخزين
عند الدخول، ستستقبل بهو مزود بـ مساحات تخزين متعددة تعظم من استخدام المساحة. الصالة، بفضل نوافذها الكبيرة، تغمر الغرفة بالكامل بالضوء الطبيعي. المطبخ المفتوح مصمم لتحفيز إبداعك في الطهي بينما تبقى مرتبطًا بضيوفك.
في الطابق العلوي، تنتظرك منطقة النوم بلحظات من الهدوء مع حمام عصري وغرفتي نوم مريحتين. الغرفة الأولى بمساحة 15 م² والثانية بمساحة 11 م² ستمنحك ليالي هادئة في إطار أخضر. الملكية المشتركة معتنى بها جيدًا وستتيح لك الاستمتاع ببيئة مريحة. على بعد 10 دقائق فقط من ستراسبورغ، ستكون قريبًا من المرافق الأساسية ووسائل النقل العامة.
من بين المزايا العديدة التي تقدمها هذه الشقة، من الضروري الإشارة إلى تكييف الهواء في المساحات، مما يضمن راحة قصوى على مدار السنة. ستعجب أيضًا بـ النوافذ المزدوجة الزجاج التي تضمن الهدوء وتوفير الطاقة. هذا العقار النادر في انتظارك، جاهز ليصبح ملاذك من السلام.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بالقرب من ستراسبورغ، وتتمتع بموقع استراتيجي بين الحي الحضري والريف المحيط. تسهل قربها من الطرق السريعة ووسائل النقل العام التنقل، مما يجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يعملون في المدينة بينما يبحثون عن إطار حياة هادئ.
يستفيد سكان هذه المدينة الديناميكية من مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمدارس ذات الجودة والخدمات المتنوعة. يحتضن وسط المدينة متاجر ومقاهي ومطاعم، بالإضافة إلى مؤسسات تعليمية توفر بيئة تعليمية ملائمة. تضمن خطوط الترام والحافلات وصولاً سهلاً إلى العاصمة الألزاسية.
تُعتبر جودة الحياة بلا شك واحدة من نقاط القوة في هذه الوجهة. تدعو المساحات الخضراء العديدة، مثل حديقة البلدية، إلى التنزه والأنشطة في الهواء الطلق. تساهم المنشآت الرياضية والترفيهية المتنوعة في تنمية الأسر وتحفيز الحياة في المدينة.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فتُظهر هذه المنطقة تنوعًا رائعًا في الممتلكات. من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية وصولًا إلى المساكن المعاد تجديدها، هناك شيء يناسب جميع الأذواق والميزانيات. حاليًا، الاتجاهات تشير إلى الارتفاع، مما يعكس الاهتمام المتزايد بامتلاك عقار في إيلكيرش غرافنشتادن.
يمثل الاستثمار في إيلكيرش غرافنشتادن فرصة يجب اغتنامها، سواء للمشترين لأول مرة أو للمستثمرين المخضرمين. الطلب القوي على الإيجارات، مع عائد استثماري جذاب، يمثل فرصة جيدة للقيام باستثمارات ناجحة. بالإضافة إلى ذلك، تضمن الزيادة السكانية في المنطقة تقدير قيمة العقارات.
تتناسب هذه المدينة في بيئة حيث تكون رفاهية السكان أولوية. تعزز وجود الحضانات ومراكز الترفيه والأنشطة الثقافية الطابع الترحيبي لهذا المكان، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة ومثرية.
تتضمن مشاريع التطوير المستقبلية مشروعات ستعزز من استقطاب هذا المكان. تعتبر إنشاءات المساحات العامة الجديدة والبنية التحتية الحديثة علامة إيجابية على مستقبل العقارات في البلدية.
امتلاك عقار هنا، سواء للعيش أو للاستثمار المؤجر، يفتح الأبواب أمام العديد من الفرص. كما أن الخبرات المحلية والنسيج الجمعوي الدينامي يساهمان أيضًا في جميع جوانب جاذبية هذه المنطقة.
يستفيد أولئك الذين يختارون الشراء في إيلكيرش غرافنشتادن من إطار حياة استثنائي ومن مجتمع ودود. ستجذب التوليفة المنسجمة بين الحياة الحضرية والهدوء الريفي السكان المستقبليين الباحثين عن منزل حقيقي.
بإيجاز، تُظهر هذه المدينة أنها وجهة مفضلة في قلب الألزاس، تقدم لسكانها إطار حياة مريح وسوق عقاري في ازدهار، مما يخلق فرصًا حقيقية للاستثمار.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة ذات الدوبلكس بمساحة 89 م²، الواقعة في منطقة هادئة وسكنية في إيلكيرش، والتي توفر سطحاً مشمساً وإطلالة مفتوحة بدون جيران. مع المساحات الواسعة وقربها من ستراسبورغ، تُعتبر هذه العقار فرصة مثالية للشراء الأول أو استثمار إيجاري. لا تفوت هذه الفرصة للدخول إلى ملاذك السلمي في قلب بيئة خضراء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
