T2 39m2 à LYON 3 Saxe Gambetta avec balcons idéalement situé à 687 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 39 m²
- Étage : 4
- Chauffage : Individuel au gaz
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Grenier : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 39m², situé à LYON 3, à proximité immédiate du métro et des commerces. Dès votre entrée, vous serez séduit par le parquet élégant qui habille le sol, ainsi que par la hauteur sous plafond qui confère une atmosphère de sérénité et d’espace. Ce T2, lumineux et chaleureux, vous invite à poursuivre votre visite.
Voici les caractéristiques qui rendent cet appartement unique :
- Un grand séjour séduisant où il fait bon se retrouver et partager des moments conviviaux.
- Une chambre lumineuse parfaite pour s'évader et se reposer après une longue journée.
- Une cuisine séparée et entièrement équipée, offrant fonctionnalité et style pour vos moments gourmands.
- Deux balcons charmants idéaux pour profiter des belles journées ensoleillées.
- Un grenier pratique, ajoutant une touche de confort supplémentaire pour votre rangement.
Après avoir admiré le séjour, plongeons dans cette belle cuisine. Équipée de tout le nécessaire, elle se compose d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un frigo, ce qui en fait un espace fonctionnel pour les passionnés de cuisine. La pièce est non seulement pratique, mais également agréable à vivre avec une luminosité qui invite la créativité.
En poursuivant notre visite, découvrons la chambre. Un véritable cocon de douceur, elle vibre au rythme de la lumière naturelle, créant une ambiance apaisante propice à la détente. Les séparations de pièces favorisent l'intimité, tandis que le parquet renforce le caractère chaleureux de l'appartement. Idéal pour un jeune couple ou un professionnel cherchant à allier confort et praticité, cet espace a de quoi séduire.
Le cadre autour de ce bien est tout aussi attrayant. Profitez d'un accès rapide aux transports et aux commodités, tout en savourant le calme d'un appartement situé au quatrième étage. Avec un chauffage individuel au gaz garantissant un confort optimal, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées raisonnablement, offrant une tranquillité d'esprit quant à votre budget.
Ne laissez pas passer cette chance incroyable de découvrir un bien si exceptionnel et plein de charme à LYON 3. Avec de tels atouts, cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour quiconque recherche un cadre de vie agréable. Programmez votre visite dès aujourd'hui!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Cernée par des collines verdoyantes et traversée par le Rhône, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Proche du centre-ville, elle offre un accès rapide aux principales artères de circulation.
Les commerces florissants et les écoles réputées sont un régal pour les habitants. Cette cité attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs souhaitant acheter à LYON 3 pour son cadre de vie accueillant. Les transports en commun, avec de nombreuses lignes de tram et de métro, facilitent les trajets vers d'autres quartiers de la métropole.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts où flâner. Les parcs et jardins apportent une touche de nature, parfaite pour des aventures en plein air. Cette destination propose également une offre variée de loisirs et d'activités culturelles, favorisant ainsi une vie sociale dynamique.
En matière d'immobilier, le marché local est en pleine effervescence. Les prix sont attractifs et la demande ne cesse d’augmenter, offrant ainsi d'innombrables opportunités pour ceux souhaitant investir à LYON 3. Entre appartements modernes et maisons de caractère, il y en a pour tous les goûts.
Les atouts de cette commune sont nombreux pour les investisseurs : une forte demande locative et une population en constante augmentation en font un lieu de choix. Qui plus est, la proximité de centres d'affaires et d'universités assure une rentabilité pour les biens.
Les projets d’aménagement du territoire peignent un avenir radieux pour ce lieu. Avec une attention particulière portée à l’intégration de nouvelles infrastructures, la valorisation des espaces publics est promesse d’un cadre de vie toujours plus agréable.
Cette ville est reconnue pour son ambiance conviviale et son tissu associatif vivant. Les habitants s'engagent pour la préservation de leur cadre de vie et le dynamisme local, rendant cet endroit encore plus attrayant.
Pour ceux qui envisagent de acheter à LYON 3, le développement de nouveaux projets immobiliers offre une variété de choix, avec davantage de logements adaptés aux besoins actuels. Les nouvelles constructions intègrent des normes environnementales strictes, rendant la ville encore plus éco-responsable.
Choisir cet endroit pour y vivre ou investir est un choix stratégique, tant pour les familles que pour les professionnels. En somme, ce secteur vous promet un cadre de vie et une dynamique exceptionnelle.
Dans un contexte de forte croissance démographique, cette localité continue de séduire par sa vitalité et ses atouts indéniables, faisant de chaque projet immobilier une opportunité à saisir.
L’avis de l’agent
Ce charmant T2 de 39 m², situé à Saxe Gambetta, offre un accès immédiat au métro et aux commerces, idéal pour une vie urbaine dynamique. Les pièces spacieuses, agrémentées de parquet et d'une belle hauteur sous plafond, créent une ambiance chaleureuse et accueillante, tandis que les deux balcons invitent à profiter des jours ensoleillés. Avec un loyer compétitif, cet appartement présente un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs recherchant un bien attractif dans un quartier prisé.
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