شقة 4 غرف 80 م² مع لوغيا في كولومب بسعر 235000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية : 80 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- الطابق : 16
- عدد الطوابق الكلي : 19
- موقف سيارات : 1
- تقييم الطاقة : D
- رسوم الملكية المشتركة : 100 €/شهر
- الضريبة العقارية : 1,330 €/سنة
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة العائلية المضاءة الواقعة في الطابق السادس عشر من مبنى حديث، في شارع جول ميشليه في كولومب. بمساحة 80 م² مرتبة جيدًا، تمثل هذه الشقة المكونة من 4 غرف مكانًا مثاليًا للعيش للعائلات والمشترين للمرة الأولى الذين يبحثون عن الراحة والعملية.
على بعد أقل من 400 متر من محطة الترام T2 "فيكتور باش"، ستحصل على وصول سريع إلى لا ديفنس في 17 دقيقة فقط. بالإضافة إلى ذلك، يقدم هذا الحي العديد من المرافق اليومية:
- قرب فوري من المدارس والمتاجر
- مساحات خضراء قريبة، بما في ذلك حديقة كايلبوت
- لوجيا خاصة بمساحة 3.5 م² للاستمتاع بالخارج
- موقف سيارات مشمول في الطابق السفلي
- رسوم ملكية معتدلة: 100 €/شهر
عند الدخول، ستستقبلك مدخل واسع يقودك إلى غرفة معيشة واسعة بمساحة 18 م²، مضاءة بالضوء الطبيعي من خلال نوافذ كبيرة. تقدم لك المطبخ المنفصل المجهز مساحة عملية لإعداد وجبات لذيذة مع العائلة. الغرف الثلاث، المريحة والموضوعة بشكل جيد، مثالية لإنشاء ملاذات حميمة أو مكاتب حسب احتياجاتك.
تضيف غرفة الماء الحديثة والمراحيض المنفصلة إلى عملية هذه الشقة. توفر الإطلالة من الطابق السادس عشر شعورًا بالهدوء والسكينة، بعيدًا عن ضوضاء المدينة. تبرز هذه الوحدة بموقعها الاستراتيجي وأجوائها الودية، مما يوفر إطارًا متوازنًا للحياة بين الطبيعة والحياة الحضرية. لا تفوت هذه الفرصة للاستثمار في مكان يعد بسعادة يومية.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في إدارة هوت دو سين، كولومب مدينة ديناميكية وسهلة الوصول، على بعد 10 كيلومترات فقط من باريس. إن موقعها الاستراتيجي يجعلها مكاناً مفضلاً للإقامة لأولئك الذين يبحثون عن إطار حياة قريب من العاصمة.
تتميز كولومب بتنوعها التجاري، مع العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات، خاصة في وسط المدينة. جعلت المدارس الممتازة، بدءاً من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، منها مدينة مثالية للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، تسهل وسائل النقل العامة، مثل الترام وخطوط القطارات المتعددة، التنقلات نحو باريس.
تعزز جودة الحياة في كولومب بفضل المساحات الخضراء، مثل حديقة لاجرابير، التي تقدم أماكن للاسترخاء والترفيه لجميع الأعمار. كما تتنوع المرافق الرياضية والثقافية، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بأنشطة مثمرة.
يشهد سوق العقارات في كولومب ديناميكية مثيرة، مع تنوع الممتلكات التي تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الطفيلية. الأسعار هناك جذابة مقارنةً بتلك في باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يرغبون في الشراء في كولومب بحثاً عن قيمة جيدة مقابل المال.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في كولومب يمثل فرصة رئيسية. الطلب على الإيجار قوي، مدعوم بنمو عدد السكان وإطار حياة جيد. من المتوقع أيضاً أن تدعم المشاريع المستقبلية هذه الاتجاه.
تتميز المدينة بإطار مريح يجمع بين الحياة الحضرية والهدوء. إن هذا المزيج الفريد من الميزات يجعلها مكاناً مثالياً لكل من العائلات والشباب النشيطين. لقد حافظت كولومب على جو من الألفة بينما تستفيد من مزايا المدينة الكبرى.
تتكرر الفعاليات الثقافية والأنشطة المحلية، مما يعزز نسيجاً اجتماعياً غنياً وجواً دافئاً. اختيار الاستقرار في كولومب يعني اختيار حياة متوازنة بين الديناميكية والهدوء.
أخيراً، تتميز المدينة بهوية قوية، مدعومة بالجمعيات الثقافية والرياضية التي تنشط الحياة المحلية. تساهم هذه المشاعر بالانتماء في تعزيز الشهرة الإيجابية لـ كولومب في سوق العقارات.
بعبارة مختصرة، تعتبر كولومب وجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بإطار حياة حديث، مع الاستفادة من قرب العاصمة. سواء للعيش فيها أو للاستثمار، تستحق هذه المدينة اهتمامكم.
مع مزاياها الواضحة، فإن الشراء في كولومب هو خيار حكيم يعد بجودة حياة غنية وإمكانية دخل مثيرة للاهتمام للمستثمرين.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة العائلية الجميلة بمساحة 80 م² الواقعة في الطابق السادس عشر، والتي توفر اللوجيا الساطعة وإطلالة مفتوحة، مثالية للاستمتاع بالراحة الحضرية. على بعد أقل من 400 متر من ترام T2، مما يتيح الوصول السريع إلى لا ديفانس في 17 دقيقة، فإن هذا الموقع المتميز يسهل الحياة اليومية مع المدارس والمتاجر القريبة. مع مصاريف معتدلة وإمكانات إيجارية جذابة، تعتبر هذه الشقة خيارًا حكيمًا للمتقدمين الجدد والمستثمرين.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
