Appartement 4 pièces 80 m² avec loggia à Colombes 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 80 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 16
- Nombre d'étages total : 19
- Place de parking : 1
- DPE Énergie : D
- Charges de copropriété : 100 €/mois
- Taxe foncière : 1 330 €/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement familial lumineux situé au 16ème étage d'un immeuble moderne, sur la Rue Jules Michelet à Colombes. Avec ses 80 m² bien agencés, cet appartement de 4 pièces représente un lieu de vie idéal pour les familles et primo-accédants en quête de confort et de praticité.
À moins de 400 mètres de la station de tramway T2 « Victor Basch », vous bénéficierez d'un accès rapide à La Défense en seulement 17 minutes. De plus, l'environnement offre de nombreuses commodités quotidiennes :
- Proximité immédiate des écoles et commerces
- Espaces verts à proximité, dont le parc Caillebotte
- Loggia privative de 3,5 m² pour profiter de l’extérieur
- Place de parking incluse en sous-sol
- Charges de copropriété modérées : 100 €/mois
En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mène à un vaste séjour de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine séparée équipée vous offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. Les trois chambres, confortables et bien orientées, sont idéales pour créer des refuges intimes ou des bureaux selon vos besoins.
La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de cet appartement. La vue depuis le 16ème étage procure une sensation de sérénité et de calme, loin du tumulte urbain. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique et son ambiance conviviale, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre nature et vie citadine. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un lieu qui promet un bonheur quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, COLOMBES est une ville dynamique et accessible, à seulement 10 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de la capitale.
COLOMBES se distingue par sa diversité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services, notamment dans le centre-ville. Les écoles de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, en font une ville idéale pour les familles. De plus, les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de train, facilitent les déplacements vers Paris.
La qualité de vie à COLOMBES est renforcée par ses espaces verts, tels que le parc Lagravère, qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Les infrastructures sportives et culturelles sont également variées, permettant aux habitants de bénéficier d'activités enrichissantes.
Le marché immobilier à COLOMBES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les prix y sont attractifs comparés à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à COLOMBES en recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, investir à COLOMBES représente une opportunité de premier choix. La demande locative y est forte, portée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les projets d'infrastructures à venir devraient également soutenir cette tendance.
La ville se met en valeur avec un cadre agréable alliant vie urbaine et tranquillité. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les jeunes actifs. COLOMBES a su conserver une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une métropole.
Les événements culturels et les animations locales sont réguliers, favorisant un tissu social riche et une ambiance chaleureuse. Choisir de s'installer à COLOMBES c'est opter pour une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Enfin, la ville dispose d'une forte identité, portée par des associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale. Ce sentiment d'appartenance contribue à la renommée positive de COLOMBES sur le marché de l'immobilier.
En somme, COLOMBES est une destination incontournable pour ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville mérite votre attention.
Avec ses atouts indéniables, acheter à COLOMBES est un choix judicieux qui promet une qualité de vie enrichissante et un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Découvrez ce bel appartement familial de 80 m² situé au 16ème étage, offrant une loggia lumineuse et une vue dégagée, idéal pour profiter du confort urbain. À moins de 400 mètres du tramway T2, permettant un accès rapide à La Défense en 17 minutes, cet emplacement privilégié facilite la vie quotidienne avec écoles et commerces à proximité. Avec des charges modérées et un potentiel locatif intéressant, cet appartement est un choix judicieux pour les primo-accédants et les investisseurs.
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